死亡和税收可能是不可避免的。合在一起，它们变成一场风暴。
联邦房地产税是一个热点问题，因为它首次根据1916年《税收法》征收，当时500多万美元的部分征收了10%的房地产税。财政政策的一个组成部分仍然如此激烈辩论并高度政治化，其原因在于美国人在财政政策的影响方面存在很大的分歧。
一些人认为，这是防止财富集中在少数人手中的工具，而其他人则认为这是阻碍资本积累和遏制经济增长的因素。自由猫研究所税收政策研究主管克里斯·爱德华兹(Chris Edwards)说：“存在着根本的伦理分歧。
“我们更宁愿比尔·盖茨用他的财富做些什么呢?出去买些游艇或住房，或者继续储蓄，让自己的钱越来越多?”他问道。“其他人应该希望他存下这些钱，但房地产公司不希望他这么做，”爱德华兹说。
“房地产税为富人们挥霍金钱创造了诱因，所以他们死亡时什么都没有。”
“事实上恰恰相反，”他补充道，“一些地产就是拥有紧密股权、经营自己业务的人。其影响比人们想象的要小得多。”
“实际上，除了最富有的人，没有人能支付这一税，”格勒克曼说，“家庭农民为了纳税必须出售自己的农场是一个神话。”
在1940年代达到顶峰时，对1,000多万美元的部分征税率为77%，而1976年至1982年对500万美元以上的税率为70%。
最近，整体趋势是降低房地产税?从2000年的55%下降到今天的40%。
同时，征收税收的门槛大大提高。2000年，遗产税终身豁免金额为675,000美元。今天，这一数额超过1,100万美元。在税收减免和就业法案之后，以前给予的礼物和遗产免税(也称为统一信贷)增加了一倍多。
按照现行规定，纳税人可以每人转移1118万美元，无论是以礼物形式还是以遗赠的形式转移还是在遗赠中转让?如果没有这笔款项，得缴纳40%的礼物税和房地产税。
“更高的净值个人现在可以处理更多的资产遗产和免征馈赠税，要么在终生送出，要么在死亡时转出，”迈克尔·费菲尔德说。
至少就目前而言，税则的慷慨是有限的交易。1,118万美元的房地产和礼品税收豁免将于2025年年底到期，届时它将恢复到549万美元。
只有最富有的人才能缴纳联邦的税款。现在必须缴纳联邦遗产税的不动产数量去年从5,500个税项中减至1,700个，不到所有死亡总数的0.1%。
因此，据税收政策中心估计，去年拖欠的遗产税额从204亿美元下降到了136亿美元，使继承人储蓄近70亿美元。未来30年至40年间，情况尤为严峻。
金融和非金融资产预计将从婴儿潮一代(美国历史上最富有的一代，也是最后一代最大的一代)传给继承人。
与此同时，各州也有自己的实力。截至去年的统计，14个州和哥伦比亚特区有房地产税，6个州有遗产税。
根据税收政策中心的数据，马里兰州和新泽西都有。(新泽西和特拉华州后来取消了遗产税。)