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谈到墨尔本需要更高密度的生活

导读 想象一下1980年代中期的墨尔本。 散发出不良的棕褐色,煤气和燃料大楼残酷的棕色砖块的颜色,有人从我们的鼻子下面偷毕加索的《哭泣的女人
2019-10-23 10:58:03

想象一下1980年代中期的墨尔本。 散发出不良的棕褐色,煤气和燃料大楼残酷的棕色砖块的颜色,有人从我们的鼻子下面偷毕加索的《哭泣的女人》。

这是一个更简单的时期,但墨尔本的甜美简单掩盖了基础设施的裂痕,直到2019年我们才刚刚开始解决。

开发者交易公司诞生于那个时代。 该公司由现任执行董事长戴维·科布里兹(David Kobritz)于1984年创立,该公司看到了一个需要振兴和重新想象的城市。

35年后,Kobritz及其业务为墨尔本的现代化,其住宅多样性和建筑特色做出了重要贡献。

Kobritz先生说:“今天的墨尔本是一个国际化的地方,您必须回顾50年代和60年代才能知道它的来历。”

“第三代和第四代移民使这座城市变成了今天的样子。 充满活力,种类繁多,可满足广泛人群的需求。”

房地产开发商并不总是在谈论使城市变得更好的问题,但是应该如此。 终极游戏是赢利的概念无疑是一个主要考虑因素,它可以掩盖一个事实,即拥有数十年经验和知识的公司可以为我们的生活方式做出积极贡献。

“我认为这是一次非常重要的对话。 从长远来看,我们是一家以诚信,设计质量和交付质量为荣的公司。”

该公司的工作花名册上有60多个开发项目,从内城区散布到各个方向的郊区。 随着几十年的过去,人们也有了这样的观念:我们可以将我们的大都市边界进一步推向远方,并继续扩大其发展。

高密度住房为这一努力提供了一些缓解,但是这一直是一场改变观念的斗争。

他说:“我认为澳大利亚在这方面是一个非常保守的国家。” “我们真的不喜欢变革,但您走出国门,就会发现一些国家大约在30到40年前就采用了高密度模型,而且似乎运作良好。”

Dealcorp的发展项目包括Polaris的分期建设,Polaris是一个5亿美元的总体规划社区,位于邦多拉,毗邻拉筹伯大学,占地面积12公顷。 这项研究旨在保留所谓的绿色楔子并阻止城市蔓延。

根据Kobritz的说法,Polaris在住宅,零售和商业区域相结合,“是创造不同,特殊和高质量产品的机会”。

他说:“迫切需要更高密度的生活。” 人们不一定要超越中环郊区。 发展的关键是选择合适的位置,以方便交通,就业和教育设施。”

这看起来似乎很简单,但是几十年来,在附近几乎没有宝贵的基础设施的情况下建设开发项目一直困扰着维多利亚州的凝聚力增长。

本届政府雄心勃勃的基本工程计划,包括从该市一些最拥挤的道路上拆除平交道口,为在充满可能性的地方开发剩余土地提供了机会。

Dealcorp在Glen Iris的Glenarm广场就是一个很好的例子。 随着Gardiner站的拆除和地下搬迁,该开发项目将看到120套公寓分布在八层楼上,并可直接进入墨尔本这个绿树成荫的经典地区。

柯布里兹先生指出,鉴于价格高昂,该地区需要高质量,经济适用的住房。Domain数据显示,格伦艾里斯(Glen Iris)在六月季度的房价中位数为175万美元。

Dealcorp的老板认为,我们正在进入城市住宅生活的独特时期。

他说:“政府在墨尔本周围拥有大量非生产性土地,而平交道口等地点的释放为私营和公共实体合作创造了巨大的机会,以合作满足我们不断增长的人口的需求。”

“我们必须能够适应这种增长,这对繁荣至关重要,我认为这只是冰山一角。”

上世纪80年代,罗恩·罗伯逊-斯旺(Ron Robertson-Swann)的跳马雕塑使这座城市分裂,以至于它被冠以贬义的绰号“黄色危险”,并从城市广场推向边秀场,这表明我们对接受某些事物的谨慎态度有点不同。

但是今天的墨尔本却有所不同。 实际上,我们保持同质和不受挑战的需求实际上是对一个新的千年世界城市生活的厌恶。

我们的生活方式已经发生了许多变化。 将开发人员包括在讨论中完全不是一件坏事,我们可以从中学到很多有关城镇发展的知识。

Kobritz先生说:“如今,生产和建造过程的成本是巨大的,比起步时要高得多。” “有大量的顾问,在VCAT排起长队,融资商要求通过强大的预售将风险降至零。生产速度放慢,一切都取决于价格和可用性。”

根据科布里兹先生的说法,这是墨尔本最大的挑战,要在成本和大力推动具有环保意识的住宅之间取得平衡。 Dealcorp赢得了“城市更新”,“可持续生活”和“住宅开发”奖项,这表明,只要有足够的意愿,良好的设计和周到的实践,这些事情就不必相互排斥。

“我们有长期的老客户,如果有任何问题,我们将在开发的整个生命周期中为您服务。 我们一直在这方面工作很长一段时间。”

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