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拟议的不伦瑞克公寓楼可能会掩盖邻居的太阳能电池板 使其效率降低

导读 不伦瑞克(Brunswick)一位老年居民的太阳能电池板将被拟议中的隔壁10层公寓开发所掩盖,她说这会使它们的效率降低。但是该居民几乎没有办法
2019-11-19 12:30:10

不伦瑞克(Brunswick)一位老年居民的太阳能电池板将被拟议中的隔壁10层公寓开发所掩盖,她说这会使它们的效率降低。

但是该居民几乎没有办法向开发商提出挑战,因为今年早些时候国家计划法庭裁定,这种过度遮盖是“不……不合理的”。

一位规划专家警告说,随着公寓楼在墨尔本各地兴起,类似的情况可能会变得更加普遍。

玛丽·莱恩(Mary Lane)的不伦瑞克(Brunswick)住宅,毗邻公园街(Park Street)上一片混乱的公寓楼,屋顶上装有一组太阳能电池板,由她已故的丈夫在大约20年前去世之前安装。

莱恩女士说,他打算消除她的电费,这样她死后就不会缺钱了,因为她只用一次收入就支付账单和抵押。

拟议中的项目目前正处于边缘状态,将从春分下午2点至冬至下午1:30遮住她的面板。根据开发商提供给莱恩女士密友的估计,她每天在面板上会晒太阳约五个小时。

在维多利亚女王时代的民事和行政法庭最近对公园街699号提案的拒绝中,主持人辛迪·威尔逊(Cindy Wilson)表示,如此大的遮盖是可以接受的结果。

“这将对屋顶太阳能设施的性能产生一定的影响,但鉴于该设施的位置并没有使其北部最大化,并且该场地毗邻活动中心,我们认为影响不会不合理。”决定读。

由于VCAT做出了这一裁决,因此莫兰德市议会不再考虑在进一步修改的申请中产生过大影响。

修订后的提案在8月份被议会否决,原因包括不符合公寓设计标准,该案将于明年返回VCAT。

该塔面临社区反对,担心交通拥堵,附近王子公园有些遮盖,其高度已经从拟建的13层楼降低。

莫兰德市议会在给域的一份声明中 说,它先前曾主张更好地保护太阳能电池板。

莱恩女士说,这种阴影遮盖了她的形象,这意味着她将需要再次支付电费,因为过去几十年来大部分时间都是免费的。

根据环境会议的纪要,在整个公寓大楼的规划过程中,开发商JW Land拆除了该场地上的现有建筑物,这些建筑物使Lane女士和其他邻居积聚了灰尘和污垢,其中有些可能是有毒的。保护局,理事会和当地居民团体,由Domain看到。

JW Land并未回应多项置评请求。

此后尘埃落定,但在开发地点旁边生活的不确定性使莱恩女士感到恐惧,困惑和考虑离开已与已故丈夫和妹妹共享的房屋。

她说:“这简直令人恐惧,可怕,令人恐惧。” “我不想去。”

保护公园街区居民小组已经帮助莱恩女士反对该提案,成员内奥米·马修斯(Naomi Matthews)表示,当一些政府计划鼓励居民安装绿色能源基础设施时,他们对太阳能电池板没有受到规划法律的更多保护感到震惊。

她说:“在计划制定过程中无法听到弱势群体的声音是不正常的,这就是我们作为一个整体来接受它的原因。”

RMIT城市规划副教授Joe Hurley表示,随着墨尔本的发展,这些冲突将变得更加普遍,而州政府最近已经正式制定了一个框架,以应对这些冲突。

赫尔利博士说:“我认为去年提出的修正案是朝这个方向迈出的重要一步。” “该政策说的是,需要采取一种合理的方法来保护该基础架构。

“如果适当地将其安装在该物业上,则合理的方法是限制对其造成的影响。”

赫利博士说,自去年10月通过该框架(称为VC149修正案)以来,没有足够的时间来看看这些计划的细节将如何发挥作用,以及VCAT是否会倾向于开发商或居民。

他说,VCAT可能会裁定开发商向遭受阴影遮盖的人支付赔偿,以重新安置他们的面板,以迎接更多的阳光。

州政府还发布了有关如何防止屋顶太阳能电池板受到附近开发影响的安装指南。

Matthews女士说,Lane女士和她的丈夫从未考虑过将近30年前在不伦瑞克(Brunswick)建房时可能被发展吞没。

她说:“这已被重新划为活动中心,当玛丽和丈夫搬到这里时,这不是活动中心。” “没有预料到会发生这种情况。”

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