黄金海岸办事处市场正在继续反弹,在南港CBD中心出售Bartercard的国家总部支持有希望的新数据。
Abacus Diversified Income Fund II将位于墨尔本的投资集团PeakEquities出售给了位于墨尔本的著名商业办公楼121Scarborough St。
这是山顶赤道公司今年在黄金海岸进行的第二次收购,该公司于今年2月以不到900万$的价格收购了位于VarsityPde的Sykes大楼。
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英国黄金海岸联合董事总经理奈特?弗兰克(Knight Frank)表示,过去12个月来,南港已收到投资者的大量利息。
赫龙·托德·怀特的一份新报告证实,随着一年的进展,黄金海岸办事处部门得到了加强,空缺水平趋于稳定,预计到2016年将继续呈下降趋势。
一楼有一些空房.
报告称:“写字楼租金已经稳定下来,激励措施减少了,销售量增加了,收益率稳定了,而且该行业已经看到了一些大型独立写字楼的销售。
赫伦·托德·怀特说,黄金海岸表现最好的办公室辖区是布罗德巴赫,空置率从8.8%下降到4.2%,占总库存的4.6%。
Robina/Varsity湖泊办事处辖区的空缺率也略有下降,降至8.6%,而Southport、Bundall和Surfers Paradise传统办事处辖区的空缺率仍然相对较高,分别为14%、17.2%和29.9%。
办公室租金稳定下来,激励措施减少,销售量增加,收益稳定
赫伦·托德·怀特说,在12个月的比较期间,南港经历了有限的减少,传统地区的库存普遍较老,吸收速度较慢。
但Knight Frank的Tania Moore说,虽然Bartercard House的底层有一些空缺,但所有商业部门都对Southport有浓厚的兴趣。
包括高级法律人员在内的房客也打电话到易卡之家。
摩尔说,她预计南港的办公市场将继续收紧。
南港最近被指定为优先发展区,这表明未来还有可能有一个重大的再开发机会,供混合使用、零售/商业和住宅。
最近翻新的Bartercard House位于一个1656平方米的场地上,有3158平方米的办公空间,有一个两层地下室,有83辆汽车。
营销代理威瑟夫、詹姆斯·分支和摩尔说,它提供了一个强大的现金流,有一个长期租户和5.94年的淡水河谷。
易货卡占据二楼和三楼,长期租赁至2023年底。 其他租户包括PRDS Southport的房地产办公室和高级法律事务所。