据《商业观察家》报道，位于纽约伊斯切斯特的芬克尔斯坦·廷伯格东房地产公司(FTERE)已关闭了另一笔摩根斯坦利贷款，以资助布朗克斯的一系列多户房产。
这笔$6380万、10年期、只收利息的贷款用于支付该区8套出租房产的现有债务再融资。 据消息人士透露，摩根士丹利将以4%的固定利率收取利息。
融资来源和安排由黑熊资本合作伙伴(BBCP)，房地产债务和股票经纪机构和子公司黑熊资产管理。 牵头这一安排的BBCP团队由布莱恩·曼兹、罗伯·塞拉、埃米尔·德·帕斯卡尔和布兰登·哈里斯组成。
曼茨在一份准备好的声明中表示：“BBCP和摩根士丹利(Morgan Stanley)勤奋工作，以驾驭资本市场，结束这一复杂的再融资计划。
这一组合中的八项资产分别位于东197街271号、紫檀街686号、奥林维尔大道2505号、荷兰大道3215号、谢里丹大道1475号-被称为Beaconsfield、大学大道2305号-被称为亚瑟法院、沃尔顿大道2315号和奥林维尔大道2515号。 根据Co Star Group提供的数据，这两个城市共有429个单元，即422个住宅单元和7个商业单元，总面积近40万平方英尺；最大的是谢里丹大街93,000平方英尺的1475号。 所有的资产都是在20世纪20年代建造的，除了1938年建造的2315条沃尔顿大道。
根据Co Star的数据，2013年夏天，FTERE收购了东197大街271号，收购了布朗克斯多家庭投资组合的7套房产，成本$2300万英镑。
2011年4月，FTERE以2780万$的价格从LNR Partners手中购买了10套房产的布朗克斯多套房产；FTERE在该套房产上获得了现有的2600万$抵押贷款，并为这10套房产支付了180万$的抵押贷款，Co Star的研究评论称这10套房产为“破旧的布朗克斯出租房屋”。
位于阿列顿奥林维尔大道2515号的房产，距离纽约植物园和阿列顿大道2号和5号火车站仅几个街区，被列为位于奥林维尔大道沿线的四套房产多户资产的一部分，该资产是2013年5月FTERE以1070万$的价格从贝斯科公司购买的。
摩根士丹利(Morgan Stanley)提供的这笔新的投资组合贷款遵循了一系列类似的一揽子贷款计划，自今年年初以来，FTERE就从布朗克斯公寓的投资银行那里获得了这些贷款。 最近的一笔交易发生在本月早些时候，正如CO先前报道的那样，这笔$5,390万英镑的贷款用于六套房产。