一个月能带来多大的变化啊。在第一季度的大部分时间里，商业房地产金融市场都很活跃——这是预计将成为又一个强劲的借贷之年的开端。那是在COVID-19在美国蔓延之前这实际上导致了整个经济的停滞，同时还造成了大量的失业和金融市场的动荡。
根据美国抵押贷款银行协会(MBA)对商业/多户抵押贷款银行业者的季度调查，截至第一季末，商业和多户抵押贷款发放较上年同期减少2%。符合季节性趋势的是，今年前三个月的创意量比2019年第四季度低了40%。
早期迹象显示，低利率继续吸引一些房地产再融资，但鉴于病毒造成的经济不确定性，整体交易活动已经下降。房地产投资者和贷款机构现在将更多注意力转向了他们现有的投资组合，而不是新的商业机会。
与2019年第一季度相比，酒店、工业和零售地产的贷款发放下降，导致今年第一季度商业/多户型贷款总量总体下降。按财产类型计算，酒店减少了42%，工业减少了39%，零售减少了37%。办公物业增加了8%，多户住宅增加了15%，医疗物业同比增加了16%。
由于国内措施到位，就业市场和经济出现收缩，第二季度将继续面临挑战。商业和多户借贷的一个好消息是，利率仍处于极低水平。