JBG Smith 是华盛顿特区著名地铁公司的所有者和开发商，已修改并延长了其现有的循环信贷额度，该额度定于 2021 年 7 月 16 日到期。重铸的 10 亿美元循环信贷额度将到期日延长了五年，至 2025 年 1 月 7 日。该修正案还将当前利率降至 LIBOR 加 105 个基点，比之前的循环信贷额度降低 5 个基点。
重组由富国证券有限责任公司、证券公司、摩根大通北美、第一资本、PNC 资本市场有限责任公司和公民北美牵头，作为联合牵头安排人，富国北美担任行政代理人。BMO Harris Bank NA、Regions Bank、TD Bank NA、纽约梅隆、Truist 、高盛、新斯科舍和摩根士丹利高级基金公司担任文件代理人。(Truist 是去年 SunTrust 和 BB&T 以 280 亿美元合并的继承者)。
除了联合牵头安排人和文件代理人(或其附属机构)，Fifth Third Bank、Landesbank Baden-Württemberg(纽约分行)、ING Capital LLC、法国农业信贷、联合、联合和NA 作为贷方参与循环信贷安排。这笔交易保持史密斯的两笔 2 亿美元无担保定期贷款不变，这些贷款将分别于 2023 年 1 月和 2024 年 7 月到期。
HQ2等等
弗吉尼亚州阿灵顿和亚历山大市的 National Landing 混合用途开发项目一直吸引着 JBG Smith 的大部分注意力。正是在那里，总部位于马里兰州贝塞斯达的 REIT 将成为亚马逊引以为豪的 HQ2 的独家开发商，该 HQ2 于 2019 年 3 月获得了阿灵顿县和弗吉尼亚州议会的最终批准。总部综合体包括新建筑和现有建筑，最终价值约为 25 亿美元。去年 4 月宣布的史密斯 1988 年位于 2345 Crystal 的大楼的租约使亚马逊在 National Landing 的租赁和预售空间总数达到约 537,000 平方英尺。
但 JBG Smith 和 National Landing 不仅仅是亚马逊。一年前，PBS在 Smith 的 1225 S. Clark St. 租下了 120,000 平方英尺的 15 年租约。本月早些时候，CBRE 的联合办公部门 Hana 同意在 Smith 的 2451 Crystal Drive 租用 39,000 平方英尺，这是一座 11 层楼。史密斯最近翻新的 1989 年老式建筑。
其他玩家也活跃于 National Landing。2019 年 5 月，喜达屋资本集团从 Beacon Capital Partners 手中收购了位于 Jefferson Davis Highway 2511 号的 349,300 平方英尺的办公楼。据报道，价格约为1亿美元。