在两笔独立的交易中，Vision Real Estate Partners和Rubenstein Partners已经抢购了新泽西州帕西帕尼(Parsippany)的前莫里斯公司中心(Morris Corporate Center)第四期的第一和第二阶段。随着收购的完成，这家合资企业将为他们的资产增加70万平方英尺(约合354平方米)的优质办公空间。西北互助银行(Northwestern Mutual)和SJP Properties的合资企业出售了校园的一期工程，洲际房地产公司(Intercontinental Real Estate Corp.)和常春藤地产(Ivy Realty)的合作企业出售了二期工程。
位于Interpace Parkway沿线的两座五层建筑分别于1999年和2000年开发，每座建筑面积约35万平方英尺。远景和鲁宾斯坦将浪费宝贵的时间改造莫里斯县办公楼通过资本投资和重塑品牌计划。
第一和第二阶段有很大的潜力在市场上蓬勃发展。“这种水准和范围在莫里斯县市场是相当有限的。作为一个高质量的大面积空置，该物业为总部和地区用户提供了独特的机会Vision Real Estate Partners的管理合伙人在一份事先准备好的声明中说。
商业房地产服务公司高纬物业Wakefield代表卖方安排了第一阶段的交易，而NKF资本市场代表洲际合资企业出售第二阶段。NKF Capital Markets还为这些交易获得了9,700万美元的贷款。促成融资的团队包括Jordan Roeschlaub和Dustin Stolly，副主席&债务和结构性融资联席主管、董事总经理尼克•斯克里巴尼(Nick Scribani)、副董事鲍勃•托尼森(Bob Tonnessen)和分析师贾森•戴克(Jason Deck)。
Vision和鲁宾斯坦是长期合作伙伴，在莫里斯县的许多投资项目上都有合作。“一个富裕的、受过良好教育的人口，充足的、多样化的住房选择，以及获得丰富的零售、餐饮、酒店和娱乐设施的途径，有助于这个次级市场对主要企业用户的历史性吸引力，”鲁宾斯坦合伙人(Rubenstein Partners)的负责人斯蒂芬·卡德(Stephen Card)在事先准备好的发言中说。“我们与Vision Real Estate合作伙伴进行的区域性增值投资，充分利用了这些优势，是我们成功进行重新定位的关键组成部分。”
愿景和鲁宾斯坦的众多合资项目包括收购占地82万平方英尺的Warrenofficecomplex华伦企业中心(Warren Corporate Center)。去年6月，他们买下位于辉帕尼(Whippany)的杰佛逊公园(Jefferson Park)的十字路口，并以数百万美元的价格将其升级。之后，他们将这处房产卖给了长期租客巴克莱资本(Barclays Capital)。