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导读 白热化的福邦宁斯仓储式销售点市场将面临另一个考验,6个多月后,该公司将在维多利亚州开设首家福邦宁斯门店。 由佩利卡诺集团(Pellicano Group)专门为这家硬件巨头建造的亚罗龙加
2020-03-11 15:51:53

白热化的福邦宁斯仓储式销售点市场将面临另一个考验,6个多月后,该公司将在维多利亚州开设首家福邦宁斯门店。

由佩利卡诺集团(Pellicano Group)专门为这家硬件巨头建造的亚罗龙加邦宁(Bunningsin Yarrawonga)新酒店,将是2016年在维多利亚州出售的第一批邦宁酒店。目前,投资者仍在为该连锁企业的蓝筹Wesfarmers leasing契约支付高价。

该商场占地1.46公顷,位于区域中心墨利河(Murray River)的凯拉商业公园(Kaiela Business Park)内,占地6863平方米,计划出售,预计明年初完工。

价格紧缩:邦宁斯在有价证券拍卖中卖出了创纪录的收益

世邦魏理仕的贾斯汀•道尔斯(justin Dowers)、马克•维泽尔(Mark Wizel)、凯文•唐(Kevin Tong)和约瑟夫•杜里欧(Joseph Du Rieu)已被任命负责这处房产的营销工作。

在此之前,珀斯奥斯本公园(Osborne Park)上周以4.65%的创纪录低收益率出售了一套Bunnings。在墨尔本举行的Burgess Rawson投资拍卖会上,一名来自珀斯的投资者以705万美元的价格买下了这家小型商店。

去年下半年,位于维多利亚州的邦宁斯仓库(Bunnings Warehouse)以1,095万美元的价格出售,该仓库是天鹅山(Swan Hill)的地区资产。

道尔斯说,对优质租赁合同的需求正在缩小大都市和地区之间的投资收益差距。

新的Yarrawonga Bunnings将被安置在一个主要的开发区。

道尔斯说:“我们发现,墨尔本缺乏可供出售的投资级房地产,这直接影响了地区和城市投资资产之间收益率差异的持续压缩。”

“邦宁斯的持续业绩和收入增长,以及与新资产相关的折旧税收优惠,一直是吸引私人和机构投资者的关键因素。”

邦宁斯的投资总是受到高度追捧,原因有很多。净租赁结构和固定租金增长有利;考虑到邦宁斯的战略选址,加上基础房地产的实力,”维泽尔补充道。

这家名为Yarrawonga的商店将会有一个10年的初始租期,还有更多的选择,年净收入将达到57.3万美元。它还将拥有143个地面停车位。

该房产将通过出售意向书出售,该意向书将于8月4日截止。

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