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圣地亚哥的下一个角色 科技中心

导读 今年8月,位于洛杉矶的StockdaleCapital Partners收购了HortonPlaza,这是圣地亚哥市中心一家占地10英亩的老化商场,以其空置和流浪而闻名。 正如亚马逊(Amazon)9月份在圣地亚哥大学
2020-03-24 15:21:07

今年8月,位于洛杉矶的StockdaleCapital Partners收购了HortonPlaza,这是圣地亚哥市中心一家占地10英亩的老化商场,以其空置和流浪而闻名。

正如亚马逊(Amazon)9月份在圣地亚哥大学城(San Diego)新建了85,000平方英尺的办公大楼,宣布有能力创造300个新的科技工作岗位。

迈克尔表示:“我认为,圣地亚哥的学校毕业的STEM毕业生比斯坦福和伯克利的毕业生多。 “如果你考虑到软件/硬件工程师的成长,或者仅仅是一般的工程人才,圣地亚哥就像加州大学圣地亚哥分校(UC SanDiego)这样的学校而言是最富有的。

事实上,根据库什曼和威克菲尔德(Cushman&;Wakefield)9月发布的《TechCity2.0》报告,圣地亚哥8.4%的劳动力受雇于科技行业,这座曾经昏昏欲睡的冲浪小镇现在已跻身全国25大科技市场之列。

斯托克代尔以1.75亿$的价格从Unibail-Rodamco-Westfield购买了这家购物中心,计划将废弃的房产重新开发成一个高密度、混合用途的发展,其基础是以科技为导向的、创造性的办公空间,其中包括生活方式的零售、娱乐和公共便利设施。 预计将于2019年初开始建造被称为霍顿校区的建筑,并将于2020年完成。 据迈克尔斯称,在全面建成后——还有机会再建150万平方英尺达到10亿$。

这家机会主义投资公司已经有了重新开发旧商场并将其改造为创意办公室的记录。 在2013年的成功中,斯托克代尔以6,900万$的价格收购了位于亚利桑那州斯科茨代尔的另一家失败的购物中心,如今这些中心容纳了国家技术租户,如Yelp、Zillow、Square和Due。 迈克尔解释说:“我们现在正在进行另一项与斯科茨代尔广场相邻的开发,因为我们在这一特定资产上没有空间。

亚马逊和沃尔玛实验室(Walmart Labs)等大型科技租户并不短缺。 然而,圣地亚哥也被列入了几个著名的排行榜,其中包括美国商会,该商会将圣地亚哥列为全国第四大创业城市,比上年的5个城市有所增加,这是基于凯文·福康纳市长办公室的连通性和支持等因素。

斯托克代尔也专注于智能城市技术,并与市长Faulconer办公室合作实施。 迈克尔斯预计,霍顿校区将为圣地亚哥市中心带来3,000至4,000份高薪新工作。

住在市中心的工人不应该是个问题。 总部位于纽约的研究公司Reis报告说,自2008年第三季度以来,圣地亚哥市中心一直是增长最快的子市场,在此期间增加了4,642个多家庭单元,占整个大都市公寓完工率的26.8%。

目前,圣地亚哥生命科学公司的大量集中地点位于SorrentoMesa和TorreyPines等郊区小市场,为居住在市中心的员工创造了加州最糟糕的逆向通勤方式之一。

迈克尔表示:“这比任何事情都重要。 “一旦你教育人们,一旦人们去那里,他们看到他们从机场到市中心的通道,这就像10分钟.所有的变化都很快。

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