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随着新团队的任命 业绩的提高

  • 2020-04-02 16:39:45

在2019年,7R在11个波兰市场委托了14个新的仓库设施。 同时,开发商将租赁空间水平提高了近45%,成功销售项目,建立了进一步建设仓库的国际战略伙伴关系,并以最优秀的行业专业人员加强了团队。

7R是波兰现代仓库空间开发商,活跃在市场10年。 根据JLL的说法,在2019年底,该公司在正在建设的仓库空间方面是波兰这一部门的第三大开发商。 7R总结说,去年它交付了大约。 新仓库面积288,000平方米,比上年增加了两倍多(2018年:122,000平方米)。

去年,开发商以43份租赁协议的形式租赁了近29万平方米,同比增长45%。 根据JLL的说法,这使该公司在波兰排名第二,在租赁仓库空间(净占用)方面,市场份额为11%。

投资者返回7R产品

去年在仓库市场的最大投资交易是7R和Hillwood将Tczew、Krakow和华沙的一个联合投资组合以1.75亿欧元出售给GLL合作伙伴。 开发商还向SELP(SEGRO欧洲物流伙伴关系)出售了另外两个项目。

“2019年6月,我们与拉美经济体系敲定了一项交易,以出售Wrocław的一个仓库公园,并在秋季签署了一项协议,在Transmiscyjna街Łodz建造一个城市Flex设施。 今年年初,SELP在Łodz又向我们购买了两个城市Flex城市仓库,另一个在Wrocław。 总共,我们在短短八个月内完成了四次联合交易。 这是最好的建议,我们的产品质量,当合作伙伴,如拉美经济体系选择更多的7R仓库,以扩大他们的房地产投资组合,“Bartłomiej Krawiecki,董事会成员和发展主管7R。

商业伙伴关系

波兰目前在供应方面是欧洲第八大仓库市场。 该部门的迅速发展正引起全球参与者的注意。 这方面的一个很好的例子是7R、MFCapital(MFC)和DIL PolskaBaumanagement于2019年结束的一家合资企业,这将使这三家公司能够在实施MFC的仓库项目-7R市Flex华沙机场I方面结合他们的专门知识。 去年,开发商还将其经验与一家美国公司——Site RealEstate——相结合,为来自波兰各地工业和物流部门的租户制定了联合BTS投资建议。 另一个已建立的伙伴关系是与Liebrecht&;wooD在7R的公园波兹南东投资。

“作为7R,我们不仅要积极参与波兰仓库部门经济的战略增长,而且要为其发展筹集更多资本。 我们认为,缔结国际伙伴关系和结合我们独特的专门知识将带来预期的结果。 我们专注于顶级地点和新兴区域市场的高质量产品.. 所有这些都是为了成为租户和投资者的选择伙伴。

7R建立强大的团队

2019年在7R也是一年的一些有趣的任命。 克里斯·泽纳被任命为7R的非执行董事,但仍充分参与他目前在Amstar的角色。 Tomasz Kostrzewa也加入了该小组,他曾与Panattoni合作,担任资本市场部协理主任。 Aleksander Kuzniewski(前世邦魏理仕)担任租赁部租赁主任,该部还设立了一个专门负责BTS项目的小组。

2020年计划

今年,7R将实施其业务增长计划,并为波兰的仓库行业设定新的方向。

“我们将继续在全国各地发展物流园区和我们的城市Flex城市仓库网络,重点关注五大市场以外的市场。 投资者对我们的项目仍然很感兴趣,所以我们期望达成进一步的销售交易。 生态解决方案在仓库部门变得越来越重要,物流行业的客户和租户越来越关注这一问题。 这就是为什么今年我们宣布创建一个新的7R绿色产品线。 作为应对持续气候变化的明确对策,绿色做法必须成为仓库房地产市场的标准。

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