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坦帕办公室报告2020年冬季

导读 坦帕将迎来又一年的强劲增长,坦帕湾地区仍是全国增长最快的地区之一。 随着搬迁到地铁的退休人员人数继续增加,专业和商业服务部门在截至10月的12个月中增加了9300个工作岗位。 随

坦帕将迎来又一年的强劲增长,坦帕湾地区仍是全国增长最快的地区之一。 随着搬迁到地铁的退休人员人数继续增加,专业和商业服务部门在截至10月的12个月中增加了9300个工作岗位。 随着激光脊柱研究所、铁弓技术公司和T.Rowe Price公司等一些公司选择缩小规模,其他行业的收益也较小。 财富500强化学公司Mosaic、瑞典生物技术公司Vycellix以及规模较小的技术公司Drift和Pipedrive(与其他一些扩张公司结盟)最近的到来,可能会在2020年促进就业。

经过10多年的适度活动,建筑已经开始活跃起来. 截至11月,整个地铁约有150万平方英尺正在建设中,大部分开发集中在高需求的子市场,如韦肖尔、坦帕市下城、南岛和南坦帕。 约有31万平方英尺预计在去年年底交付,使2019年成为近十年来完成工程的第二佳年份。 即将到来的交付浪潮预计将使地铁办公室的空置率超过11.5%,同时也缓和了不断上升的要价,截至11月,平均每平方英尺$25.58英镑。

从2019年1月到11月,坦帕的交易量总计$8.87亿美元,全年的投资预计将达到周期峰值。 销售活动是由两个大型投资组合交易驱动的:JDM Partners$1.99亿美元购买东坦帕的一个两栋建筑办公大楼和Parkway Properties$1.57亿美元收购Westshore子市场的一个四产投资组合。

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