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买房看楼盘的时候可能会了解到顺销房源的概念

  • 2020-10-29 19:17:31

顺销房源是指新房楼盘中货源充足,有销售许可证,在房管局的备案价格和当前销售价格一致,楼盘买卖双方资源均衡的情况下,不用排卡等程序,可直接认购签约的意思。

买房怎么选楼盘

1、选择好地段:

无论自住还是投资,买房首看因素就是地段。如果是自住就关系到目前的生活便利性、抗风险能力。而投资则关系到一段时间内的回报率。

2、开发商的实力很重要:

如果开发商实力可以,无论是新楼盘的选址,还是小区内部使用的物业体质,还是户型,都是有保障的。现在开发商跑路的事件屡见不鲜,如果一个开发商信誉度不高,风险系数就会加大。

了解开发商实力要注意重点看开发商以前开发的小区,以及他们在的老业主的口碑如何。

3、过于偏远别买:

位置偏远的刚需盘,建议就不要买了,除非你是为年龄还小的孩子准备房子。不然上班时间成本太高,最后会让自己后悔的,就算再转手也麻烦。毕竟不是每个人都愿意为了好环境而不顾生活商业和交通的。

4、购买中型及其以上规模的楼盘:

项目用地规模2万平方—9万平方米的为小型社区,项目用地规模15万—30万平方米的中型社区,项目用地规模60万平方米—120万平方米的为大型居住区。

规模偏小内部配套不会太全,小区整体品质也不会太高;而规模大的社区业主足不出户便可满足所有生活娱乐所需,而且项目自身体验可引来其他开发商落地,周边配套也会跟上,因此建议购买中型及其以上规模的项目。

5、地王周边的楼盘慎重购买:

楼市疯狂的时候,很多楼盘趁着身边的地王出场,也趁势加价,其中不乏一些自身没有涨价的资本但是别人涨了也跟着涨的楼盘,买这些楼盘性价比实在不划算。所以,购房者对这些价格哄抬出来的楼盘要敬而远之。

6、刚需选址高低配的社区性价比高:

刚需买房选择的对象通常是纯小户型社区或者纯高层楼盘社区,但是如果社区里的人群定位完全一样,整个社区的资源无论多少都会变得稀缺。如果购买高低配的社区,如购买社区内有高层和洋房两种产品的小户型,对刚需来说性价比更高。

7、跟着政府规划走:

买房不能单靠自己想象,就算别人说哪块地方将来会好,也是经过揣测规划意图之后得出来的结论,包括开发商选址也是这样。

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