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热门的住房市场跨越了政治范围

  • 2020-11-20 20:27:57

根据美国国家统计局的最新分析,截至9月6日的四个星期,全国蓝色郡的房价中位数较上年同期增长13.1%至34.6万美元。 Redfin。摇摆县的价格上涨11.5%,至259,500美元,红色县的价格上涨10.6%,至209,000美元。

Redfin首席经济学家达里尔·费尔韦瑟(Daryl Fairweather)表示:“即使在这次深度衰退期间,各种颜色(蓝色,红色和紫色)​​县的房主也将从强劲的房地产市场中受益。” “房屋价值上升,如果您是房主,无论政治因素如何,这都是一个重大的财务新闻。”

Fairweather继续说:“但是价格上涨和供应紧张意味着对于首次购房者来说,这是一个艰难的境地。” “他们中的许多人长期以来都被定价在城市的蓝色县之外,并正在郊区的摇摆县和更多的农村地区搜索。这种流行病驱动的在家工作的文化正在加剧这一趋势,这导致许多购房者将更多的住房置之不理。强调室内和室外空间,减少通勤时间。”

在此分析中,如果2016年民主党总统候选人获胜率超过10个百分点,县将被分类为“蓝色”,如果2016年共和党候选人获胜率超过10个百分点,则将县分类为“红色”。如果两个候选人都没有获得超过55%的选票,则县被归类为“摇摆”。

住房供应最为紧张,摇摆县的房屋销售最快,但蓝色和红色县并不落后

在所有地区,积极挂牌出售房屋的总数量与去年同期相比有所下降,其中摇摆县的供应最为紧张。截至9月6日的四个星期中,摇摆县的住房总供应量同比下降了近35%,相比之下,红色县的住房供应量下降了32%,蓝色县的住房供应量下降了22.2%。

费尔威瑟说:“流动县的供应量下降最多,因为它们往往是由郊区组成,那里的购房者现在比卖家要多得多。”

在截至9月6日的四个星期中,蓝色县的新房源增加最多(同比增长12.4%),而摇摆县和红色县的新房源增加了7.1%。需求激增的销售需求是8月份蓝色郡新房源数量最多的原因之一:在截至4月26日的四个星期中,蓝色地区房屋新房源的数量同比骤降-47%,高于36%红色区域下降,摇摆县下降43%。

此外,在摇摆县,房屋销售最快,在截至9月6日的四个星期内,有43.5%的房屋在两周内签约,而蓝色县为39.6%,红色县为35.3%。在这四个星期内售出的典型房屋在蓝色县签订了43天合同,在摇摆县签订了44天合同,在红色县签订了62天合同。

红色县的销售额增长最多,但摇摆县和蓝色县的待定销售额增长更多

截至9月6日的四个星期中,红色县的房屋销售量增长最多(同比增长15.9%),而摇摆县的房屋销售量增加了11.6%,蓝色县的房屋销售量增加了11%。

在大流行开始之初,蓝色县的销售额受到的打击最大,在截至5月31日的四个星期中,同比下降34.8%,而摇摆县下降30.9%,红色县下降23.7%。

摇摆县的待售房屋销售增幅最大,在截至9月6日的四个星期中,同比增长29.6%,紧随其后的是蓝色县,增幅为29%。红色县的待处理销售额增长26.2%。待定的销售量在摇摆县和蓝色县中增加的事实反映出,在大流行初期,这些地区的销售受到较大影响,因此有更大的增长空间。

蓝色县的房屋出售价格最接近要价

截至9月6日的四个星期中,蓝色郡的房屋比其他郡的房屋更具竞争力,典型房屋的售价为其标价的99.3%,相比而言,摇摆县的房屋售价为99.1%,红色县的房屋售价为97.5%。

摇摆县的平均销售对清单比率比去年增加最多,比上年增加1.5个百分点,相比之下,蓝色县为1.2点,红色县为1点。

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