佛罗里达州Vero Beach的印第安河医疗大楼和公寓拥有新的所有权。Woodside Health以近310万美元的价格将这座面积约为23600平方英尺的多用途医疗办公大楼出售给Tidegate Capital。
Indian River于1984年开业，位于第37街1485号，占地约1英亩。这座两层楼的建筑有四个医疗办公室单元，总面积为11800平方英尺，位于第二层，提供14个公寓单元。Indian River Radiology and Compative Medical Center Inc.分别占地5400平方英尺和4400平方英尺，是该地产暴民部分的支柱，该部分目前100%出租。该建筑的一居室、两居室和三居室的住宅单元也全部被占用。
Woodside Health的负责人Joe Greulich告诉商业地产执行官：“拥有医疗租户和公寓的混合用途房产有点独特，因此它采取了更专业的方法来寻找合适的买家。”买方最终是一个通过其他投资在市场上占有一席之地并对该资产在社区中的地位进行估价的人。”
独特的资产，独特的结果
Woodside对Indian River的处置发生在MOB收购和管理公司于2016年购买该物业近三年后。在取得所有权后，Woodside开始进行翻新，为与租户建立长期关系和长期持有该物业奠定基础。然而，各种情况共同创造了投资获利的最佳机会。
克利夫兰诊所最近宣布，他们正在收购河医院，该医院位于我们的物业附近。随着这一消息的宣布，该地区的投资兴趣大大增加这一点，加上医疗办公空间的上限利率压缩，以及我们成功提高公寓单元租金的事实，创造了一个销售机会，并超过了我们最初的投资目标。”我们以大约220万美元收购了这座大楼，Woodside以大约40%的价格出售了该房产。
尽管出售了Indian River，Woodside仍然在佛罗里达州保持着强大的影响力。这家总部位于克利夫兰的公司还在亚利桑那州、佐治亚州、密歇根州、北卡罗来纳州和得克萨斯州运营。在过去六个月里，该公司购买了位于佐治亚州斯内尔维尔市亚特兰大大都会的33000平方英尺、五栋楼的Tree Lane医疗组合。