Logistics Property Co. LLC 已在完成前四个月在宾夕法尼亚州 Mount Pocono 的新投机工业项目 I-80-380 物流中心获得了一个租户。该公司没有点名，但它已经租用了整个 750,000 平方英尺的配送设施。
LPC 无权透露有关 I-80-380 租户或租赁协议条款的更多信息，但当被问及是否对预售承诺感到惊讶时，Logistics Property Co. LLC 的高级副总裁 Mark Glagola，告诉商业地产执行官，“我们用一支优秀的团队建造了一个伟大的项目，市场对此做出了回应。” Cushman & Wakefield 的 Daniel Walsh 在租赁交易中代表房东，而 CBRE 的 Mike Barker 则代表租户。
I-80-380 从 Schlouch Inc. 准备的 62.5 英亩土地上的 145 Market Way 发芽，得名于距 80 号州际公路不到 10 分钟路程，距 380 号州际公路约 5 分钟路程的位置。哈里斯建筑师设计的财产位于纽约市 90 英里范围内，距离 40% 的人口和 50% 的加拿大人口不到一天的车程。
整个宾夕法尼亚州东北部地区正在成为吸引工业空间用户的磁石。“[该地区]已成为东海岸领先的物流枢纽之一。该地区已成为直接到店、电子商务和最后一英里分销业务的温床，”根据 Mericle Commercial Real Estates Services 的白皮书。
“NEPA 结合了直接的州际通道、靠近东海岸的消费区、联邦快递和 UPS 服务的可用性、新的投机性工业发展、负担得起的运营成本以及由卓越的高等教育网络支持的优秀劳动力，继续推动物流增长在该区域。”
LPC 正在开发 I-80-380，这是其在宾夕法尼亚州的第一个项目，获得了第一国民银行于 2020 年 5 月向宾夕法尼亚州第一国民银行发起的约 2800 万美元贷款的援助。该项目按计划于 2021 年 9 月交付。
成长模式
LPC 正处于一个主要的扩张阶段。I-80-380 的预发行是在 LPC 最终关闭 LPC Logistics Venture One LP(工业房地产公司的从发展到核心的基金)的五个月后发布的，股权承诺总额为 10 亿美元。该基金专注于最先进的物流设施的地面开发，其中包括 I-80-380。
另一处房产将很快增加 LPC 不断增长的投资组合的面积。本季度，LPC 将交付位于德克萨斯州威尔默的 Southport Logistics Park 3 号楼。这座占地 100 万平方英尺的设施可扩展至 120 万平方英尺，位于达拉斯-沃斯堡地区一个 252 英亩的总体规划物流目的地内。