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TrammellCrowJV在东南奥斯汀公园签下完整的租户

导读 Trammell Crow Co 和Clarion Partners之间的合作伙伴关系已与American Canning签署了一份完整的长期租约,用于在奥斯汀东南部的 Park
2022-03-09 16:54:48

Trammell Crow Co.和Clarion Partners之间的合作伙伴关系已与American Canning签署了一份完整的长期租约,用于在奥斯汀东南部的 Park 183 建造一座 154,786 平方英尺的 A 级建筑。罐头供应商将搬迁至工业园区内,并在 5 号楼建立新总部。

今年春天,American Canning 计划搬出工业园区 2 号楼内 45,309 平方英尺的空间,并完全占据工业路 8001 号的设施,作为其业务扩张的一部分。最近交付的大楼包括办公和存储空间、两条收缩套管生产线以及一个制造设施。根据CommercialEdge的数据,单层 5 号楼的净高为 28 英尺。

世邦魏理仕在租赁谈判中代表双方。高级副总裁 John Barksdale 和助理 Joe Novek 代表 Trammell Crow Co. 工作,而高级副总裁 Darryl Dadon 代表租户。

公园 183

全面建成后,Park 183 将占地 950,000 平方英尺。Trammell Crow Co. 和 Clarion Partners 于 2018 年交付了该工业综合体的 250,000 平方英尺、两栋建筑的初始阶段。Park 183 的单栋建筑、量身定制的第二阶段在一年后开始施工,并于2020 年初。这个 85,000 平方英尺的扩建部分已全部租给联邦快递公司。

新完成的第三期开发项目包括 162,786 平方英尺的 Building 3 和 American Canning 近 155,000 平方英尺的新住宅。去年 9 月,Move Solutions 将其总部迁至 3 号楼,租赁了超过 100,000 平方英尺的工业空间。

11 月,合资企业为即将到来的第四阶段获得了建设贷款。这个由两座建筑组成的扩建工程将占地约 300,000 平方英尺,计划于今年晚些时候完工。

183 公园交通便利,就在 183 号高速公路旁,距离 71 号国道 3 英里,距离 35 号州际公路和 130 号高速公路约 7 英里。奥斯汀-伯格斯特罗姆国际机场位于东北不到 5 英里处,而奥斯汀市中心则在 10 英里处.

天价需求

高需求继续推动奥斯汀工业部门的租赁活动,特别是在东南部。根据世邦魏理仕的数据,奥斯汀的第二大子市场——拥有近 1300 万平方英尺的净可出租面积——于 2021 年以 3.4% 的空置率收盘,比地铁已经创纪录的低平均水平低 150 个基点。去年,东南子市场也以 973,650 平方英尺的总净吸纳量领先地铁。

整个大奥斯汀的开发活动也有所加强。据同一消息来源称,在 2021 年最后一个季度,市场的开发项目增加了 180 万平方英尺的工业项目,全年共有 44 个工业开发项目正在进行中,总面积为 640 万平方英尺。

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