Hudson Pacific Properties Inc. 通过收购西雅图首屈一指的办公资产的租赁权益，结束了工作室行业忙碌的一年。REIT 从 Alexandria Real Estate Equities 以 1.19 亿美元的价格购买了 5th & Bell，这是一个 197,000 平方英尺的房产，全部出租给亚马逊。
5th & Bell 作为 Touchstone 的开发项目于 2002 年首次开业。该物业的地址为 2301 Fifth Ave.，位于该市的 Belltown 社区，位于 Denny Triangle 子市场。该建筑曾在一些领先的房地产公司投资，其中包括 Hines，该公司于 2007 年以 6990 万美元从 Touchstone 收购了这座六层塔楼。2016 年，Blackstone 的一家子公司以 93 美元收购了 5th & Bell百万美元，并一直持有到 2018 年，当时该公司以约9500 万美元的交易将 LEED 金牌认证物业出售给亚历山大港。
由建筑公司 CollinsWoerman, 5th & Bell 设计的 A 级资产有许多花里胡哨，包括屋顶平台、零售空间和设备齐全的旅行结束设施。亚马逊于 2014 年首次成为该大楼的租户，当时只占用了一部分平方英尺。在亚历山大获得所有权后，这家电子商务巨头成为该物业的唯一租户。
Hudson Pacific 依靠其循环信贷额度的 7500 万美元以及最近完成的优先股发行收益为收购 5th & Bell 提供资金。购买这栋办公楼将哈德逊太平洋公司在丹尼三角的占地面积增加到近 200 万平方英尺，并将其在西雅图大都市的业务扩大到大约 300 万平方英尺。
部门平衡法
Hudson Pacific 一直忙于在 2021 年加强其工作室平台，同时保持在办公领域的积极作用。仅在第三季度，REIT 就与 Blackstone 合作，以约 1.6 亿美元的价格收购了伦敦附近一块 91 英亩的土地，用于开发 Sunset Waltham Cross Studios。该公司还透露计划通过与 Blackstone 的另一项合资伙伴关系，在加利福尼亚州太阳谷开发占地 241,000 平方英尺的专用工作室设施Sunset Glenoaks Studios 。
在办公室方面，Hudson Pacific 在温哥华提交了 Burrard Exchange 的计划，这是一个 450,000 平方英尺的混合大型木材办公室和 Bentall 中心的零售开发项目。如果获得批准，该物业将成为北美最高的裸露大型木材办公楼之一。