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AresManagement为物流中心投入1.61亿美元

导读 ASB 房地产投资基金以 1 61 亿美元的价格从 Ares Management 手中收购了位于佐治亚州萨凡纳市场的 140 万平方英尺的工业投资组合萨
2022-03-21 16:13:35

ASB 房地产投资基金以 1.61 亿美元的价格从 Ares Management 手中收购了位于佐治亚州萨凡纳市场的 140 万平方英尺的工业投资组合萨凡纳物流中心。

佐治亚州普勒三栋楼的交易是代表忠诚房地产基金进行的,该基金是一个价值 79 亿美元的核心工具。这项投资增加了 ASB 在萨凡纳地区的工业控股。10 月,该公司收购了乔治亚州加登城最近建造的 166,400 平方英尺的 A 级建筑。

根据IPE Real Assets的报告,萨凡纳港附近的工业投资组合支付的价格为 1.61 亿美元。

对于 Ares 而言,此次出售大致与这家全球另类投资管理公司以 17 亿美元的总价从两个卖家手中收购了 16 个市场的 75 处房产的两个工业投资组合,总面积达 1190 万平方英尺的时间相同。其中一个投资组合是位于亚特兰大和萨凡纳的五个总体规划工业园区的 14 栋资产集合,由麦当劳开发公司拥有,售价为 3.955 亿美元。该投资组合包括位于萨凡纳港附近的乔治亚商业中心工业园区内的两座建筑,总面积达 520,000 平方英尺。

萨凡纳物流详情

萨凡纳物流中心位于 SH Morgan Parkway,由三个 A 级倾斜墙物流设施组成。该物业位于萨凡纳/希尔顿黑德国际机场以西,占地 84 英亩,方便前往 95 号州际公路和 16 号州际公路以及萨凡纳港的花园城市航站楼。萨凡纳是第四大港口,也是东海岸第二大港口。

该投资组合包括分别位于 1020 和 1024 SH Morgan Parkway 的两栋建筑,面积分别为 710,000 和 325,000 平方英尺,并完全出租给 Matson Logistics。位于 101 SH Morgan Parkway 的第三座建筑总面积为 346,000 平方英尺,完全出租给 Outsource Logistics 和 Expeditors。这些建筑物有 30 到 32 英尺的净天花板高度、深卡车场地、充足的拖车存储空间和安全围栏。

ASB 副总裁 Mary Murphy 在一份准备好的声明中表示,这些物业地理位置优越,靠近港口,将有助于推进该公司在全国最重要的交通枢纽之一和不断增长的人口中心拥有优质工业资产的目标。

Cushman & Wakefield 与代表 Ares Management 的 Stewart Calhoun 和 Casey Masters 安排了此次交易。Gilbert & Ezelle Commercial Real Estate 的 Stephen Ezelle 提供本地租赁支持。

ASB 的工业产品组合

ASB 的全国工业组合包括 1160 万平方英尺的空间,99% 是租赁的。其资产位于新泽西州北部、内陆帝国、旧金山、达拉斯-沃斯堡、休斯顿、南佛罗里达、丹佛和佐治亚州萨凡纳等市场。自 2018 年以来,该公司已在 19 项工业资产中投资 13 亿美元。

作为 ASB Capital Management LLC 的一个部门,ASB 是领先的房地产投资管理公司,为超过 325 家机构客户管理着超过 85 亿美元的总资产。ASB 总部位于华盛顿特区,投资于主要市场,专注于工业、办公、多户住宅、零售和自助仓储物业。

10 月,ASB Real Estate Investments 和 Endurance Real Estate 的一家合资企业在宾夕法尼亚州约克购买了一个 150 万平方英尺的工业中心。Equity Industrial Partners 以 9100 万美元的价格出售了这座占地 119 英亩的三栋建筑。Asb 代表其忠诚房地产基金收购了约克商业中心。ASB 和 Endurance 是频繁的合作伙伴,还于 9 月联手以近 4200 万美元的价格向 EQT Exeter出售位于宾夕法尼亚州 Bensalem 的一座 430,373 平方英尺、多租户的工业建筑。ASB 代表其 Meridian Real Estate Fund II 进行出售。

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