底特律开发商 Bedrock 收购了位于 200 Walker St. 的占地 420,000 平方英尺的 A 级多功能开发项目 The ICON,该项目以前是位于底特律东河滨的 UAW-GM 培训中心的所在地。
此次收购为底特律最大的房地产开发商不断增长的市中心投资组合增加了超过 18 英亩的土地和 880 个停车位。
对 200 Walker St. 的收购包括:
三栋建筑占地 420,000 平方英尺:
— 西楼,一座八层办公大楼和 375 个座位的两层礼堂
— 中心大楼,三层的培训中心和仓储空间
— 东楼,单层部分夹层和全方位服务的自助餐厅。
880个停车位。
西楼的顶层还设有一个 360 度户外露台。
财务数据未披露。Bedrock 的一位发言人告诉Commercial Property Executive,卖家是 M & M Iconic Venture LLC,它是密歇根州奥本山的 Moceri Cos. 和 Monroe Associates 之间的合作伙伴。
据 CommercialEdge 称,卖家于 2020 年 11 月以 3400 万美元的价格购买了该园区。
Bedrock 尚未透露其对沃克街校区的计划,但表示正在考虑可持续基础设施、混合收入住房、餐饮、办公室、公共空间和其他用途。
返回办公室延迟
沃克街 200 号毗邻 Bedrock最近收购的 300 River Place,这是一座 500,000 平方英尺的甲级办公楼,巩固了 Bedrock 对底特律河滨的承诺,该河滨在 2021 年《今日》读者选择中被评为全国最佳河滨步道奖项。
根据仲量联行的第三季度报告,底特律 CBD 写字楼市场的 A 级空间目前的总空置率为 10.5%,今年迄今净吸纳率为 0.8%,库存为 670 万平方英尺。
总体而言,由于 Delta 的变体以及由此导致的员工返回办公室的延迟,都会区的写字楼市场租赁放缓。Metrowide 年初至今的净吸收量为负 740,000 平方英尺,总空置率上升,预计租金优惠将增加,但仲量联行也指出,“外地投资者的收购可能表明对该地区的信心。”