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圣路易斯综合开发区获得4000万美元投资

  • 2021-08-18 14:09:16

CapStone Holdings 已在价值 2.1 亿美元的 City Foundry STL 第一阶段投资 4,000 万美元,这是一个由劳伦斯集团在圣路易斯市中心设计和规划的混合用途项目,包括食品大厅、娱乐场所、零售和办公空间。来自佛罗里达州博尼塔斯普林斯的企业孵化器和投资公司的股份是该项目最大的单一实体投资之一,该项目将于今年夏天开放。

City Foundry STL 位于前 Federal Mogul Foundry 占地 15 英亩的场地上,是在圣路易斯市中心进行的 80 亿美元新投资的一部分,作为 Cortex 创新社区区的一部分。适应性再利用项目于2016 年 9 月揭幕。 计划要求前铸造厂的开放式钢壳容纳圣路易斯的第一个食品大厅,并锚定一个设有步行人行道、三个主要娱乐场所和其他产品的综合体。第一阶段将包括 122,000 平方英尺的餐厅和娱乐空间、105,000 平方英尺的零售、107,000 平方英尺的办公空间和一个 500 空间的多层停车库。据圣路易斯杂志报道,办公空间已全部出租。 该杂志还报道说,第二阶段计划再增加两座办公楼和一个额外的停车库。

CapStone Holdings 董事长兼创始人 Keith Stone 在一份准备好的声明中表示,City Foundry 符合该公司的投资标准。他引用了高增长的地点、成熟的开发商和企业家带来的愿景以及预计的长期正回报作为公司投资的理由。斯通说,City Foundry 有望成为该市新的聚集、用餐、创新和娱乐的主要场所。

City Foundry 位于机会区,这是由 2017 年联邦税法创建的名称,可为房地产投资者提供税收优惠。据圣路易斯邮报报道,开发商能够为 City Foundry 项目筹集资金,因为它位于机会区。该报还报道称,圣路易斯市已批准为重建项目提供 1,940 万美元的增税融资。

棒球场村扩建

City Foundry 并不是该市唯一的重大项目。11 月,普华永道在圣路易斯市中心开设了一座新的 A 级写字楼,作为 2.6 亿美元扩建棒球场村的一部分,棒球场村是一个由圣路易斯红雀队和科迪什公司开发的混合用途社区。11-故事建筑包括 120,000 平方英尺的办公空间、街道零售和 460 多个停车位。PwC Pennant Building 是占地 10 英亩的 Ballpark Village 开发项目二期的第一座建筑,该项目最终将包括一家酒店、一座 29 层的豪华住宅楼和一座三层楼的零售亭。

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