随着超过 6.5 亿美元的融资到位，巴尔的摩科文顿港超过 110 万平方英尺的混合用途空间的垂直建设将在该市海滨 235 英亩的重建场地开始。
这个耗资 5 亿美元的开发阶段，称为第 1B 章，包括 440,000 平方英尺的办公室、586,000 平方英尺的住宅和 537 个单元、116,000 平方英尺的零售、1,000 多个停车位和 10 英亩的公园和公共空间。
这五座建筑计划于 2022 年底开始交付。 Port Covington 开发团队由主要投资者 Sagamore Ventures、高盛城市投资集团和主要开发商 Weller Development Co. 组成。
第一阶段的计划要求：
E1 楼 – 223,000 平方英尺，包括 162 个住宅单元和 40,000 平方英尺的零售
E5A 大楼 – 221,500 平方英尺，包括 212,000 平方英尺的办公空间和 9,500 平方英尺的零售空间
E5B 大楼 – 133,000 平方英尺，包括 40 个住宅单元、81 个长住单元和 6,000 平方英尺的零售
E6 楼 – 293,000 平方英尺，包括 254 个住宅单元和 16,000 平方英尺的零售
黑麦街市场 E7 楼 – 273,000 平方英尺，包括 228,000 平方英尺的办公空间和 45,000 平方英尺的市场
Alexandria Real Estate Equities 还在开发一座六层高、170,000 平方英尺的办公和实验室大楼，该大楼将成为 1B 的一部分。总的来说，第 1 章将包括约 340 万平方英尺的开发项目，其中 20% 的住宅将用于经济适用公寓。
完全建成后，科文顿港预计将包括多达 1800 万平方英尺的新的混合用途开发项目，拥有 2.5 英里的修复海滨和 40 多英亩的公园和绿地。
融资概述
资本总额超过 6.5 亿美元，其中包括约 1.37 亿美元的税收增量融资债券。巴尔的摩市议会于 2016 年 9 月首次批准了对价值 55 亿美元的大型项目的 TIF 融资。
随着开发团队改造帕塔普斯科河的工业半岛，这是未来几十年需要的许多政府批准中的第一个。TIF 一揽子计划允许向投资者出售债券，以帮助支付这个最大的城市振兴项目之一的大规模项目
Port Covington 的主要投资者和 Under Amour 的创始人兼前首席执行官凯文·普朗克 (Kevin Plank) 表示，TIF 债券的销售满足了压倒性的需求。他在准备好的评论中提到，上周结束的 TIF 债券销售证明了机构投资者相信该项目未来的成功。
已经位于卡温顿港的企业和组织包括 Sagamore Spirit Distillery、Rye Street 小酒馆、Nick's Fish House、Under Armour、City Garage、巴尔的摩太阳报、两个码头、Swann 公园、West Covington 公园和 Impact Village。
第一阶段的基础设施建设于 2019 年底开始，但在 4 月暂停，以确保工人在 危机期间的安全。