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联合办公公司以1.5美元的价格在达拉斯混合用途中占据一席之地

  • 2021-08-26 14:44:42

Bright Realty 已与 Venture X 签署了一份位于 The Realm 办公室的全层租赁合同,该办公室项目占地 235,000 平方英尺,位于该公司耗资 15 亿美元的 The Realm at Castle Hills 综合开发项目中,位于德克萨斯州刘易斯维尔,距离达拉斯约 25 英里. 该租约将为联合办公空间运营商提供 30,000 平方英尺的空间,用于创建具有多种工作风格选择的共享工作空间社区。

作为占地 324 英亩的 The Realm 的第一阶段,The Realm 的办公室正在 4400 号 121 号国道上 拔地而起。除了 AA 级办公空间外,The Realm 的办公室还将拥有约 16,000 平方英尺的地面零售空间。有线认证大楼还将提供一系列便利设施,包括健身设施、会议中心和通往 Crescent Park 的通道,这是一个户外公园和娱乐场所,构成了生活方式目的地初始阶段的其余部分。

Venture X 签署了一份为期 11 年的 Offices at the Realm 租约,对这座 9 层塔楼的整个三楼拥有所有权。Bright Realty 总裁兼首席运营官埃里克·斯坦利 (Eric Stanley) 表示:“联合办公空间对 Castle Hills 的居民以及隔壁多户住宅开发项目 Discovery at The Realm 和 Valor at The Realm 以及公寓开发项目 Sojourn Castle Hills 都很方便,”告诉商业地产主管。根据 Yardi Matrix 的报告,达拉斯是第四大共享工作空间市场,2018 年共享工作空间超过 220 万平方英尺。

Bright Realty 在交易中依赖 Lincoln Property Co. 作为代表,而 Venture X 则保留了由 Sarah Savage、Ryan Hoopes 和 Tom Sutherland 组成的 Cushman & Wakefield 团队作为代表。租户预计将于 2020 年初在 The Realm 的 Offices 开设新地点。

郊区办公室成为焦点

The Realm 等混合用途开发项目正在改变达拉斯-沃思堡郊区,它们占大都市写字楼开发项目的大部分。根据 Cushman & Wakefield 的一份报告,在 2019 年第二季度达拉斯-沃思堡正在开发的近 160 万平方英尺的办公空间中,郊区只有 35,700 平方英尺。

Bright Realty 对 Offices at The Realm 的租赁持乐观态度。“我们正在实地考察不少潜在租户——办公室和餐厅——并且正在签署这些文件,”斯坦利说。Bright Realty 是一个不需要典型参观的未来租户——该公司将在项目交付后将其总部以及 Bright Industries 的所有其他部门搬迁到大楼内。The Realm 的办公室计划于 2019 年 10 月竣工。

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