RioCan房地产投资信托公司已同意以2.5亿美元(3.31亿加元)的价格，从KingSett Capital的加拿大房地产收入基金手中收购后者在多伦多近100万平方英尺的Yonge Sheppard中心50%的权益。根据惯例成交条件，该交易预计将于8月底完成。
作为交易的一部分，KingSett将通过投资7500万美元(1亿加元)的RioCan子公司，持有RioCan的股权，并签订为期一年的锁定协议。该交易将使RioCan对这一混合用途、交通导向型房产的所有权达到100%。RioCan还将承担KingSett的部分，即约9700万美元(1.28亿加元)的现有财产债务。
该地产位于多伦多北约克区的Yonge Street和Sheppard Avenue，包括299000平方英尺的零售和401000平方英尺的办公室，其中257000平方英尺的住宅租赁空间正在建设中。住宅部分称为Pivot，是一座361单元、36层的塔楼，从去年夏天开始动工，计划于2020年7月基本完工。
该地产零售和办公空间的现代化即将完成。这包括更换办公楼和购物中心的正面，以及各种内部改进。目标是将Yonge Sheppard中心重新定位为一个24小时中心，拥有洛杉矶健身中心、各种新的餐饮租户、托儿所、蒙台梭利学校和社区中心。
RioCan首席执行官Edward Sonshine在一份事先准备好的声明中表示：“收购Yonge Sheppard Centre剩余50%的股权，是我们向主要市场、混合用途房地产投资信托不断转型的重要一步。”KingSett对RioCan单位的投资……使其成为RioCan较大的机构单位持有人之一。”
该交易将导致里奥坎在永吉街走廊与地铁交叉的三个交叉路口中的两个路口拥有100%的主要资产，即永吉和谢泼德、永吉和埃格林顿。后者为Yonge Eglinton Centre，于2007年被RioCan收购。
公寓供不应求
在多伦多的娱乐区，RioCan正在进行Well项目，这是一个七层楼的项目，包括500000平方英尺的零售和110万平方英尺的办公室，将于2021年完工，1800个住宅单元将于2023年完工。12月，电子商务平台Shopify签署了一份为期15年的租约，共433个，那里有752平方英尺。
机构房地产顾问公司(Institutional Property Advisors)发布的第二季度报告显示，由于各种原因，多伦多的多户住宅市场表现强劲。这些因素包括居者有其屋的高昂成本，以及受开放的移民政策和不断增长的科技行业推动的当地就业市场激增。
多伦多的整体公寓空置率大约一年来一直稳定在1.1%，八年来一直低于2.0%，也是按IPA计算的。因此，开发商拥有大量新产品，包括今年交付的约3500套租赁单元。