Cara Real Estate——Cara Investment GmbH 的房地产子公司——以 7100 万英镑(合 9250 万美元)的价格从 Barings 手中购买了位于伦敦的 7-10 Waterloo Place,一座 35,000 平方英尺的混合用途建筑。霸菱在 2014 年代表机构投资者支付了 3,500 万英镑,即 4,560 万美元,购买了二级上市物业,该机构随后启动了大规模翻新计划。
这笔交易标志着卡拉在伦敦的第二次收购。2018 年,这家总部位于法兰克福的投资者以 1.17 亿英镑或 1.525 亿美元收购了 W1 苏荷广场 20 号。
截至发稿时,MassMutual Financial Group 的子公司 Barings 的发言人无法提供商业地产主管要求的其他信息。
朦胧的市场
根据 Cushman & Wakefield 的第四季度报告,第四季度伦敦市中心写字楼市场的吸纳量接近 300 万平方英尺,或与市场五年平均水平一致。然而,投资额比五年平均水平低约 30%。报告还指出,尽管租赁和预租仍然强劲,但伦敦市中心的办公楼供应量已达到 1360 万平方英尺。
就在一年前,Cara Investment以 1.305 亿美元的价格从派拉蒙集团 (Paramount Group) 手中购买了位于曼哈顿 Zero Bond 街的约 75,000 平方英尺的混合用途物业。完全出租的零售和办公资产毗邻纽约大学校园。
至于霸菱,就在上个月,该公司与 B&Z Development 合作,在德克萨斯州奥斯汀市中心 701 Rio 的一座近 120,000 平方英尺的投机甲级写字楼破土动工。