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波特兰混合用途项目获得4.6亿美元

导读 216栋位于波特兰市中心,占地110万平方英尺的混合用途开发项目,将拥有一座35层的塔楼,拥有酒店、住宅单元、办公和零售空间。该项目正在推
2021-08-27 15:07:17

216栋位于波特兰市中心,占地110万平方英尺的混合用途开发项目,将拥有一座35层的塔楼,拥有酒店、住宅单元、办公和零售空间。该项目正在推进,由George Smith Partners从Mosaic房地产投资者处获得4.6亿美元的四年期建设贷款。随着资金到位,开发商BPM Real Estate Group预计将在今年夏天破土动工,并在2023年完工。破土仪式定于7月12日星期五举行。

该开发项目占据了整个城市街区,将拥有140000平方英尺的a级写字楼、251间丽思卡尔顿酒店、138套丽思卡尔顿品牌住宅和7800平方英尺的地面零售,将向步行“节日街”开放

丽思卡尔顿酒店将是该市首家五星级酒店。该大厦位于中央商务区和珍珠区的交汇处,将成为波特兰第五高楼。除了基于本地的BPM,施工团队还包括Howard S。赖特,总承包商;核心和外壳的GBD建筑师;建筑师学会室内设计;还有地方,景观设计师。

George Smith Partners首席执行官兼董事总经理马尔科姆·戴维斯(Malcolm Davies)和George Smith Partners高级副总裁扎卡里·斯特雷特(Zachary Streit)代表BPM创始人沃尔特·鲍恩(Walter Bowen)安排了融资。戴维斯说,由于项目规模和范围的复杂性,贷款具有挑战性。斯特里特指出,他们在四个月的时间里接触了150多家资本合作伙伴,举行了50多场面对面会议,并进行了15次实地考察。

马赛克交易

戴维斯说,BPM选择Mosaic是因为这家总部位于洛杉矶的公司对该项目有着相同的愿景和理念。Mosaic Real Estate Investors及其债务平台Mosaic Real Estate Credit于2015年由业内资深人士Ethan Penner和Vicky Schiff创立。自成立以来,Mosaic的交易额已超过15亿美元,自今年年初以来约有8亿美元的交易额。最近,Mosaic向总部位于加利福尼亚州圣莫尼卡的开发商哥伦布太平洋公司(Columbus Pacific)提供了1.65亿美元的优先建设债务,用于在犹他州帕克城(Park City)开发一家233间关键的豪华公寓酒店。潘德利公园城也将提供公寓单元。

1月,Mosaic向Robert Green Co.提供了一笔由George Smith Partners安排的3年期2.123亿美元的高级建筑贷款,用于开发加利福尼亚州拉昆塔的银石度假村和住宅。该融资将为140个关键蒙太奇度假村、200个关键潘德利度假村的预开发和建设成本提供资金,10座豪华高尔夫别墅、服务和会议设施以及高尔夫俱乐部。一个月前,Mosaic向Oceans V提供了5090万美元的建设贷款,用于将洛杉矶的一座办公楼改造成一座180键的Cambria Hotel&Suites酒店。

BPM一直很忙

12月,BPM完成了百老汇大厦(Broadway Tower)的工程。百老汇大厦是一座19层的多用途大厦,同样位于波特兰市中心。霍华德S。Wright是承包商,GBD Architects设计了价值1.58亿美元的项目,包括位于前八层的180间Radisson Red酒店。甲级写字楼位于顶层11层,底层零售面积约2200平方英尺。

BPM于11月从3650家REIT获得了1.15亿美元的贷款,用于在加利福尼亚州阿纳海姆建造一座12层、326层的key Radisson Blu酒店。George Smith Partners也安排了这笔贷款。

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