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WoodsideHealth出售混合用途佛罗里达MOB

导读 位于佛罗里达州维罗海滩的河医疗大楼和公寓已归新所有人所有。Woodside Health 以近 310 万美元的价格将这栋约 23,600 平方英尺的多
2021-08-30 14:13:21

位于佛罗里达州维罗海滩的河医疗大楼和公寓已归新所有人所有。Woodside Health 以近 310 万美元的价格将这栋约 23,600 平方英尺的多功能医疗办公楼出售给了 Tidegate Capital。

Indian River 于 1984 年开业,位于第 37 街 1485 号约 1 英亩的土地上。这座两层楼的结构在二楼下方设有四个医疗办公室单元,总面积为 11,800 平方英尺,提供 14 个公寓单元。Indian River Radiology and Compassionate Medical Center Inc. 分别占地 5,400 和 4,400 平方英尺,是该物业的 MOB 部分的锚地,该部分目前已 100% 出租。该大楼的一居室、两居室和三居室住宅单位也已全部入住。

Woodside Health 的负责人 Joe Greulich 告诉Commercial Property Executive :“拥有医疗租户和公寓的混合用途物业有点独特,因此需要采用更专业的方法来寻找合适的买家。” “买家最终是一个在市场上有其他投资并重视该资产在社区中地位的人。”

独特的资产,独特的结果

伍德赛德对印第安河的处置是在 MOB 收购和管理公司于 2016 年购买该物业近三年后。伍德赛德在获得所有权后开始装修,为与其租户建立长期关系并长期持有该物业奠定基础。财产。然而,各种情况共同创造了从投资中获利的最佳机会。

“克利夫兰诊所最近宣布,他们将收购位于我们物业附近的印第安河医院。随着这一宣布,对该地区的投资兴趣增加了很多,”格鲁利希说。“这,再加上医疗办公空间的上限率压缩,以及我们成功提高公寓单元租金的事实,创造了出售和超越我们最初投资目标的机会。” 伍德赛德以大约 220 万美元的价格收购了这栋建筑,并以大约 40% 的价格将其出售。

尽管出售了印第安河,伍德赛德继续在佛罗里达保持强大的影响力。这家总部位于克利夫兰的公司还在亚利桑那州、乔治亚州、密歇根州、北卡罗来纳州和德克萨斯州开展业务。它在过去六个月中的购买包括位于佐治亚州斯内尔维尔的 33,000 平方英尺、五栋楼的 Tree Lane Medical Portfolio,位于亚特兰大都会区。

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