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斯堪斯卡将建造休斯顿办公大楼

导读 Skanska 已获得全球律师事务所 Norton Rose Fulbright US LLP 作为主要租户,作为位于休斯顿市中心28 层、375,000 平方英尺的新甲

Skanska 已获得全球律师事务所 Norton Rose Fulbright US LLP 作为主要租户,作为位于休斯顿市中心28 层、375,000 平方英尺的新甲级写字楼的主要租户。该项目毗邻 Discovery Green 城市公园,将成为一个由三个街区组成的总体规划区的一部分。

该公司在其休斯顿办事处拥有超过 175 名律师,已签署一份为期 15 年的租赁协议,租用办公楼 32% 的空间和冠名权。该律师事务所预计将在 2024 年搬迁至格林大街 1550 号。世邦魏理仕的 Jon Lee 在租赁交易中代表 Norton Rose Fulbright。

该项目由 BIG-Bjarke Ingels Group 设计,将成为这家国际知名公司在德克萨斯州的第一个项目。位于 1550 Lamar St.,BIG 的设计将专注于可持续性和租户健康,旨在获得 LEED 白金认证。该建筑将设有带树冠的超宽步行区,以及位于 12号和 20号的两个租户专属的室外屋顶露台地板和广阔的绿色景观,让租户可以在建筑物内外接触大自然。其他功能将包括一个带自然通风的八层停车场、10 英尺至 12 英尺高的天花板,带有落地玻璃和地板,面积从 16,000 到 26,000 平方英尺不等。底层将有零售店、带有非接触式安全旋转门的大堂、基于应用程序的客人登记和目的地调度电梯。

位于德克萨斯州奥斯汀的建筑和设计公司 Michael Hsu Office of Architecture 将设计室内舒适空间,其中包括健身中心、屋顶活动空间、整个物业的社区空间和 28 层的露台。

1550 on the Green 将位于 Discovery Green 旁边的三个地块之一,这是一个占地近 12 英亩的市中心公园,正在开发为 Discovery West。Skanska 和 BIG 于 2020 年初完成了 Discovery West 的总体规划。它将包括 3.5 英亩的混合用途区域,包括餐厅、零售和绿地。

斯堪斯卡公司于 2019 年 10 月以 5500 万美元的价格从一名身份不明的普通公民手中购买了这些包裹。Skanska USA Commercial Development 休斯顿市场执行副总裁 Matt Damborsky 在一份准备好的声明中表示,该公司的团队一直在与当地利益相关者合作,制定一项计划和建筑,以改造休斯顿市中心并满足城市居民的需求。

斯堪斯卡项目

自 2009 年以来,Skanska USA Commercial Development 已在办公室和多户住宅项目上投资超过 200 万美元。在休斯顿,Skanska 开发了西部纪念广场 I 和 II、能源走廊中的两座办公楼,总面积为 716,679 平方英尺,以及美国银行大厦,这是一座位于该市中央商务区的 780,000 平方英尺的办公楼。Skanska于 2019 年 12 月以 3.73 亿美元的价格将其在该塔楼中 90% 的权益出售给 Beacon Capital Partners 的一家附属公司。

Skanska 最近成为纽约宾夕法尼亚车站 Moynihan Train Hall 项目的一部分,该项目是通过公私合作开发的,其中还包括 Empire State Development、Vornado Realty Trust、Related Cos.、MTA/LIRR、Amtrak 和 Port纽约和新泽西当局。

上个月,Skanska以约 6.69 亿美元的价格将其在西雅图38 层写字楼2+U 的 95% 股权出售给 Hana Alternative Asset Management。该物业位于该市的中央商务区,拥有 703,000 平方英尺的办公空间和 17,000 平方英尺的零售空间,共六层,底层设有露天社区中心。

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