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7月份竞标战争保持稳定 超过一半的Redfin竞标者参加竞争

  • 2020-09-08 16:44:04

雷德芬报价的54%,全国的6月份的修订后的56%的税率遇到的竞购战上个月略有下降,根据新的报告从雷德芬,技术驱动的房地产经纪公司。这标志着Redfin住宅连续第三个月面临竞争。

如果Redfin代理商报告说要约已收到至少一个竞争性要约,则该要约被视为竞标战的一部分。

即使大流行继续在美国经济中传递冲击波,但由于购房者缺乏房屋销售和抵押贷款利率创纪录的低迷,竞争激烈,竞购战的利率仍保持稳定。上个月,有记录的历史上首次将30年期固定抵押贷款的平均利率降至3%以下。

雷德芬首席经济学家达里尔·费尔韦瑟说:“如果利率再度上涨,招标战可能会放缓,如果我们收到有关疫苗的好消息,或者在即将举行的美国总统大选结果附近更加明朗的情况下,这可能会发生。” “与此同时,我们可能仍处于大流行移民浪潮的早期。如果病例继续攀升,更多的雇主可能会制定灵活的远程工作政策标准程序,这将推动进一步的移民离开昂贵的大城市结果,我们可能会看到竞标战争在郊区和小城镇中获得了更大的吸引力。”

单户住宅最有可能在7月遭遇竞购战,Redfin出价中有56%面临竞争,其次是联排别墅,占54%。同时,只有42%的公寓出价经历了竞标战。

当价格细分,售价之间的家园$ 400,000和$ 500,000个最有可能与竞争得到满足,但面向竞购战报价的56%。相比之下,7月,标价在150万美元以上的房屋中只有46%收到了多次投标。

坦帕·雷德芬(Tampa Redfin)经纪人布莱恩·沃尔什(Brian Walsh)表示:“如果您以正确的价格为房屋定价,而Crayola却还没有把蜡笔画在墙上,那么您至少会获得少量报价。

盐湖城,旧金山和圣地亚哥是竞争最激烈的市场,

盐湖城的竞争率最高,上个月四分之三的Redfin报价面临竞标战。第二名是旧金山/圣何塞,占67%,其次是圣地亚哥,占65%。在此分析中,至少有一半报价在21个地铁中的13个面临竞标之战。

盐湖城Redfin经纪人Chad Snow表示:“我看到大多数房产至少有5个报价,而不仅限于价格更实惠的房屋。” “过去,挂牌价超过70万美元的房屋很少在盐湖城陷入竞标之战,但由于库存极低,现在似乎一切都得到了多个报价。”

Redfin 旧金山地区的经纪人格雷格·马瑟斯(Greg Mathers)说:“您永远不会知道我们正处于大流行之中。这是我所见过的卖方市场上炙手可热的东西。” “我的一位客户最近出价比房屋要价高出100,000美元,但只有15项报价中的第八高。这取决于您可以在房屋上投入多少钱以及可以放弃多少意外费用。”

拉斯维加斯的竞标价格最低,上个月只有32%的报价面临竞争。紧随其后的是迈阿密和芝加哥,分别占36%和40%。

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