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夏洛特适应性再利用项目开始第二阶段

导读 ATCO Properties & Management 和 Shorenstein Properties LLC将于本月在北卡罗来纳州夏洛特启动占地 76 英亩、100 万平方英尺的
2021-08-09 14:22:57

ATCO Properties & Management 和 Shorenstein Properties LLC将于本月在北卡罗来纳州夏洛特启动占地 76 英亩、100 万平方英尺的 Camp North End适应性再利用和重建项目的第二阶段,预计该综合用途园区的建设将在2022 年初完成。第二阶段将为该市北端智能区的现场工作娱乐中心增加 120,000 平方英尺的 A 级办公空间和约 15,000 至 20,000 平方英尺的零售空间。该计划包括位于 201 Camp Road 和 701 Keswick Ave. 的两座适应性再利用建筑,以及建造新的多户住宅和一个停车场。包括 S9 Architecture 和 BB+M Architecture 在内的项目团队也正处于场地其他几座建筑的规划阶段,这些建筑将以历史悠久的福特工厂的翻新为特色。曾经是 T 型和 A 型汽车的制造工厂,前工厂的历史可以追溯到 1924 年,最近被指定为当地的历史地标。

现在是最大的适应性再利用项目之一,北端营地也是二战期间军需站的所在地,并在冷战期间改建为夏洛特地区弹药厂。陆军还使用该地点组装 Gama Goat 车辆。6 月,开发商宣布他们已完成对位于 1801 N. Graham St.的 Gama Goat 大楼的适应性再利用,并开始将该空间出租为创意办公物业。

除了获得二星级 Fitwel 社区设计认证的 Gama Goat 大楼外,第一阶段还涉及在面向项目的两个区 The Boileryard 和 The Mount 的建筑物中租赁 70,000 平方英尺。一期工程已于夏季完成,其中包括完成该站点的主要零售通道 Keswick 大道。到那时,Keswick Avenue 部分的所有四个食品摊位都已全部出租,租户包括 La Caseta、Bleu Barn Bistro、Bow Ramen 的 SARU 和 Plant Joy。最近几个月的其他零售租户包括二手书店 That's Novel Books、特种纸制品店 Good Postage、植物店 GROW、Leah & Louise 餐厅、美食面包店 Wentworth & Fenn、taproom Free Range Brewing、特色鸡尾酒公司 Black Moth Bars、甜点摊 Popbar和精品健身中心区,

健康与保健

2018 年 5 月,ATCO与 Shorenstein建立了合资伙伴关系,开始了振兴前工业用地的计划。ATCO 联席总裁达蒙·海默丁格 (Damon Hemmerdinger) 在一份准备好的声明中表示,第二阶段的开始是团队努力重新定义现代工作环境、活跃北端商业中心并创造一个创意和创新蓬勃发展的地方的里程碑.

Shorenstein 董事总经理 Matt Knisely 在准备好的讲话中表示,第二阶段的公告证明了 Camp North End 的初步成功。他说,他们期待扩大现场的产品,并继续安全地进行。

8 月,ATCO 开发总监 Tommy Mann 告诉Commercial Property Executive,该项目的规划一直特别注重健康。他指出,Camp North End 的一些设计元素现在特别适合并欢迎在大流行期间和之后为其员工寻找安全空间的公司。这些建筑都是单层的,办公空间有多个直接通往户外的入口。没有公共大堂,没有电梯,也没有共用洗手间。每个办公空间都有自己独立的 HVAC 系统,与典型的办公大楼相比,该系统可以多吸入 20% 到 30% 的外部空气。

Camp North End 是北美首批获得活跃设计中心 Fitwel 社区认证的四个开发项目之一。该站点的其他健康和保健产品包括充足的户外设施,包括四分之一英里的有盖步行环路、自行车存放处、社区花园和公共艺术。

由 Jessica Brown、David Dorsch 和 Grant Keyes 组成的 Cushman & Wakefield 团队是该物业办公室部分的独家租赁代理。

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