在新泽西州海滨地区最大的混合用途物业单笔销售中，联邦房地产投资信托基金通过一家新成立的合资企业以超过 200 美元的价格收购了新泽西州霍博肯的 39 处物业混合用途投资组合百万。278,879 平方英尺的物业集中在该市的主要零售走廊华盛顿街，包括 129 个住宅单元和 171,959 平方英尺的城市零售店，包括丝芙兰、Chipotle、Quality Greens、Honeygrow 和 CVS。
Newmark Knight Frank 代表一位私人所有者安排了此次合资销售。NKF 资本市场集团的执行董事总经理 Kevin Welsh 和董事总经理 Brian Schulz 在交易中代表卖方，并得到了 NKF 零售董事总经理 Dean Tselepis 的支持。该团队负责采购 Federal Realty 作为合资伙伴。Federal Realty 是一家位于马里兰州罗克维尔的沿海市场优质零售资产的所有者、运营商和再开发商，在其 2019 年第四季度和年终经营业绩新闻稿中指出，它拥有合资企业 90% 的股份。
威尔士在一份准备好的声明中表示，卖方通过在 30 多年的时间里建立投资组合创造了巨大的价值。他表示，此次收购让联邦房地产有机会在全国首屈一指的生活方式环境之一中获得规模空前的投资组合。
霍博肯与曼哈顿隔着哈德逊河，是纽约市通勤者的热门住宅区，因为它靠近日益重要的曼哈顿远西区和价值数十亿美元的哈德逊广场开发项目。Federal Realty 总裁兼首席执行官唐纳德伍德在他准备的关于交易的评论中引用了该地点。他表示，房地产投资信托基金非常看好霍博肯，并指出合资企业为新泽西州哈德逊县的公司创造了一个高效的业务发展部门
加倍投入混合用途投资
在 Federal Realty 2 月 11 日与分析师举行的关于 2019 年第四季度和年底财务报告的财报电话会议中，伍德指出，房地产投资信托基金一直在对已经成功的混合用途社区的投资加倍投入，其中包括风险较低且主要是非零售的新增项目像迈阿密的 CocoWalk等物业，在建工程总额约为 7.6 亿美元。他表示，他们正在回收几乎没有未来增长机会的资产，并将这些收益“再投资于更好的机会”在霍博肯等地。在其最近的处置中，12 月出售了圣安东尼奥中心 11.7 英亩的部分，圣安东尼奥中心是加利福尼亚州山景城占地 33 英亩的零售目的地，位于硅谷。
在霍博肯的其他地方，Toll Brothers City Living 正在建造 1000 Maxwell Lane，这是一座 12 层的混合用途塔楼，拥有 110,800 平方英尺的办公和地面零售空间。高层正在开发商的多阶段麦克斯韦广场项目中建造。该开发项目计划于今年第二季度完成，还包括一个五层豪华公寓。