因为美好的未来准备进行地面开发，在城市中建设需要创造力和耐心。Colmer 和他的团队花了数年时间组装现在正在成为十八岁日落的包裹。
“北滩是一个有趣的社区，发展成熟，但靠近和通往主要交通要道仍然很重要，”他说。
然而，虽然日落港和林肯路是高端办公项目的热门地区，但科尔默认为北海滩是下一个大事件。该市和选民最近批准了该地区的分区变更，这将为该地区所谓的市中心的更高密度打开大门，这吸引了正在建造多户住宅、酒店和零售空间的开发商的兴趣。Colmer 认为，随着这些用途进入市场，高端办公用户的需求也会随之增加。
“迈阿密海滩现在有一个重要的机会，可以利用我们在几英里内拥有的世界级文化场所，以及居住在这里的不拘一格、多元化的居民和人才社区来证明我们不仅仅是阳光、沙滩和夜生活，”斯特恩说。