根据 The Boulder Group 的一份新报告，第三季度，单租户净租赁行业的办公室 (6.80%) 和工业资产 (6.70%) 的资本化率降至历史低点。
博尔德集团总裁兰迪·布兰克斯坦 (Randy Blankstein) 在一份准备好的声明中表示，这些创纪录低点背后的原因是“投资者需求巨大，加上优质净租赁资产的供应有限”。
他补充说，10 年期国债收益率在第三季度下降至今年第一季度以来的最低水平。
尽管净租赁资产定价创下历史新高，并帮助说服业主将办公物业投放市场，但报告指出，第三季度工业部门的供应实际上下降了 11% 以上。
博尔德的合伙人吉米古德曼在一份准备好的声明中表示，对工业资产的巨大需求导致许多交易在公开营销过程之前发生。他解释说，这导致净租赁工业产品的供应下降。
Boulder 预计净租赁交易活动将在今年剩余时间内保持活跃，并持续到 2022 年。潜在的陷阱是需求可能会与供应管道问题发生冲突。