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谷歌推出价值10亿美元的曼哈顿校园

  • 2021-11-18 14:19:26
导读 谷歌将进一步扩大其在纽约市的业务。这家科技公司周二宣布,它正在曼哈顿西区建造一个价值 10 亿美元、占地 170 万平方英尺的园区。新

谷歌将进一步扩大其在纽约市的业务。这家科技公司周二宣布,它正在曼哈顿西区建造一个价值 10 亿美元、占地 170 万平方英尺的园区。

新的城市校园位于曼哈顿中城南子市场的哈德逊广场地区,靠近哈德逊河,将包括三个地点。谷歌将在华盛顿街 550 号占地 130 万平方英尺,这是牛津地产集团正在重建的前铁路终点站的所在地。这家总部位于多伦多的公司及其合作伙伴加拿大养老金计划投资委员会 今年早些时候以 7 亿美元收购了该网站。

谷歌还将在 345 Hudson St. 租赁 180,000 平方英尺,这是 Trinity Hudson Holdings 拥有的 980,000 平方英尺的办公物业。合资企业包括所有权的经营伙伴海因斯;三一地产;和挪威银行房地产管理公司。CBRE 的 Howard Fiddle、Paul Amrich、Zac Price 和 Ben Joseph 代表了所有权。谷歌由另一个 CBRE 团队代表,包括 Ken Rapp、Doug Lehman 和 Brendan Herlihy。

正在对 315 Hudson 进行 6500 万美元重建的 Jack Resnick & Sons 周一公布了这家科技巨头将在 2020 年占据的 280,000 平方英尺空间的细节。

通过出租 6 至 10 层以及 5 层的一部分,Jack Resnick & Sons 计划打造一个现代化的协作环境,提供开放式工作空间和便利设施,包括屋顶花园、室内和室外活动空间,以举办客户和社区活动和咖啡馆。此外,该建筑将在底层为谷歌提供一个专门的大堂,并在下层提供一个自行车储藏室。

通过这笔交易,这栋 500,000 平方英尺的大楼已满员。其他值得注意的租户包括 Bed Bath & Beyond 和 Galvanize Inc。

该物业位于 315 Hudson St.,最初建于 1896 年,用作九层糖果厂,并于 1905 年和 1911 年扩建。Jack Resnick & Sons 于 1960 年代从 Henry Heide Candy Co 手中收购了该资产. 并将其改造成办公楼。

两年前,所有权开始了一项雄心勃勃的重建项目。大堂于 2017 年竣工,设有新的玻璃入口、礼宾台、当代艺术品和新的安全旋转门。作为项目第二阶段的一部分,Jack Resnick & Sons 目前正在安装所有新的机械系统,包括冷却塔、带有目的地调度系统的现代化电梯和新窗户。

“我们大约在十年前就认识到,哈德逊广场注定要成为纽约不断增长的创意、技术和办公用户的中心,” Jack Resnick & Sons 总裁乔纳森·雷斯尼克在一份准备好的声明中说。“我们一直在努力改造我们的建筑,以满足当今最具创新精神的公司的需求,这些公司正在寻找位于该市最具活力的工作社区内的大型、高度协作的空间。”

主要扩张计划

除了这次租约,谷歌还宣布了在圣约翰码头和哈德逊街 345 号的扩张计划。该公司将在后者占地约 120,000 平方英尺,在华盛顿街 550 号(航站楼所在地)占地 130 万平方英尺。

“纽约市仍然是多元化、世界一流人才的重要来源,”谷歌高级副总裁兼首席财务官露丝波拉特在准备好的评论中解释道。 “今天,我们将投资超过 10 亿美元用于资本改善,以建立新园区 Google Hudson Square,以兑现我们对纽约市业务的承诺。”

世邦魏理仕的 Ken Rapp、David Hollander、Doug Lehman 和 Brendan Herlihy 代表 Google 参与了谈判。Jack Resnick & Sons 的 Brett Greenberg 和 Adam Rappaport 负责内部事务,代表公司以及由 David Falk、Peter Shimkin、Jason Greenstein 和 Danny Levine 领导的 Newmark Knight Frank 租赁团队。

去年,格林伯格接任 Jack Resnick & Sons新的租赁执行董事总经理,负责 315 Hudson 的营销工作。

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