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Ellie Mae Millennial Tracker认为千禧一代将引领购买市场的激增

  • 2020-09-09 16:34:28

千禧采购活动呈上升趋势,根据最新的埃莉湄千年跟踪。购买份额(即当月购买的所有贷款中占购买份额的百分比)连续第二个月增长,6月达到56%,比5月提高了9个百分点。这是自2020年3月以来的最高购买份额。

Ellie Mae首席运营官Joe Tyrrell表示:“千禧一代是当今住房市场上最大的机会。” “根据美国人口普查数据,在接下来的几年中,每年将有超过400万千禧一代达到29至30岁。这一点很重要,因为我们的数据显示千禧一代进入购房市场的平均年龄。”

根据Ellie Mae的数据,在2020年第二季度,千禧一代承担的封闭式购买贷款比其他任何一代都要多。

泰瑞尔说:“相对于在未来几年推动购买市场向前发展,千禧一代正在成为主导力量。” “我们的数据表明,虽然我们目前看到千禧一代的购买活动有所回升,但真正的繁荣才刚刚开始。我们预计,随着他们进入黄金购房年龄,他们的进入市场将推动2021年,2022年和2023年。”

在6月份,随着这一代人关闭的所有贷款的平均利率下降到3.36%的新低,千禧一代的购买力有所提高。此前的低点发生在一个月前,当时平均利率降至3.42%。

所有贷款的平均清算时间从5月的43天增加到6月的45天。在此期间,关闭再融资的时间从44天增加到49天,从5天增加了。自三月以来,每个月的平均关闭时间逐月增加。

泰瑞尔说:“随着时间的流逝,数字抵押技术对贷方的重要性越来越明显。” “在线应用程序,自动更新和电子结算等功能为千禧一代客户提供了他们所期望的无缝数字体验,同时腾出了时间,让他们在首次浏览购房过程中可以回答他们可能遇到的问题或担忧所必需的人机交互。”

Ellie Mae千禧一代追踪器将千禧一代分为两类:年龄较大的千禧一代(30至40岁之间的借款人)和年龄较小的千禧一代(21至29岁之间的借款人)。

两组的平均利率几乎相同,年轻的千禧一代的平均利率为3.35%,而老年千禧一代的平均利率为3.34%。千禧一代年轻人的FICO平均得分也较低,因为该子群体倾向于FHA贷款,因为这些贷款的信贷要求不那么严格。

20多岁的千禧一代更有可能在6月购买房屋。他们的购买份额为78%,而千禧一代的47%,他们更可能已经拥有住房并寻求再融资。

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