被称为 800 Brickell 的迈阿密写字楼已归新所有人所有。随着世邦魏理仕的协助下，RREEF二，睿富房产信托基金，卖了209,100平方英尺的物业盖茨比企业和智囊团LLC在价值的交易，根据南佛罗里达商业杂志，为1.255亿$。
“(该物业)受到各种不同投资集团的高度追捧，包括机构投资者、高净值投资者和离岸投资者，”世邦魏理仕资本市场副主席 Christian Lee 告诉商业地产执行官。
这座 15 层高的建筑位于第八街和布里克尔大道的交叉口，占地 2 英亩，就在令人垂涎的布里克尔子市场的公共交通站对面。除了 A 级办公空间外，该物业于 1981 年首次开业，拥有 30,800 平方英尺的零售和相邻的九层停车设施。
该建筑 61,000 平方英尺的空置以当前市场价格的租赁机会形式提供了巨大的上升潜力。为了吸引潜在租户的注意力，新业主盖茨比计划通过一项计划翻新该物业，该计划将产生更多餐厅以及外部和内部升级。
世邦魏理仕资本市场执行副总裁 José Lobón 与 Lee 合作出售了 800 Brickell，高力的 Steven Hurwitz 和 Douglas Okun 加入了该资产的营销团队。Darryl R. Kaplan Co. 的 Darryl Kaplan 代表买家。该物业上一次易手是在 2015 年，当时 RREEF 以 1.116 亿美元的价格购买了它。
魔都的销售势头
根据 CBRE 2019 年第二季度的报告，迈阿密的投资销售市场正在蓬勃发展，原因是买家对租金上涨的吸引力和供需平衡。迈阿密与纽约、休斯顿和芝加哥一起跻身商业房地产表现优异的主要市场之列。
“产品的需求大于供应，这可能与该国其他地区没有太大区别，”李说。“这里的独特之处在于，除了在全国其他主要 MSA 上寻求交易的相同投资资本之外，我们还吸引了南美投资者的巨大兴趣。”
第二季度迈阿密大都市的写字楼投资销售总额为 3.065 亿美元，涉及大大小小的交易。Ada Valdivia 以略高于 1,200 万美元的价格收购了多拉尔占地 97,400 平方英尺的 The 2500 Building，而 CGI Merchant Group 以 5,400 万美元的价格购买了位于 Coral Gables的 162,300 平方英尺550 Biltmore。在销售范围的高端，Shorenstein Properties 以 1.594 亿美元的价格购买了位于迈阿密市中心的 285,000 平方英尺的两个 MiamiCentral。