喜达屋资本集团宣布了新的机会区战略下的第一笔交易：南布朗克斯的一个综合开发项目，它将成为一所 PK-8 特许学校的所在地。这家私人投资巨头正在与纽约市开发商 AB Capstone 合作，在威彻斯特大街 425 号开发占地 147,000 平方英尺的设施，该设施由 Zeta 特许学校提供，公司发言人向商业地产执行官证实。
这个 10 层高的项目预计将于本月开始建设，其中还将包括一个非营利组织的办公空间和底层零售店。该物业将设有落地窗和 10,000 平方英尺的户外空间。该学校旨在为纽约市行政区内的数百个当地家庭提供服务。
Transwestern 的 Lindsay Ornstein、Stephen Powers 和 Tom Hines 在交易中代表 Zeta Charter Schools。私人客户群执行董事兼联席主管 Ron Solarz 的 Newmark Knight Frank 团队以及 Jason Shein、Jonny Yuran 和 Dustin Stolly 代表 AB Capstone，将喜达屋引入交易并为交易提供股权。
管理着超过 600 亿美元投资的喜达屋资本于 1 月启动了机会区业务，计划为联邦设计区的投资筹集 5 亿美元。该公司聘请 Anthony Balestrieri 作为高级副总裁来领导该战略。
2017 年的税收改革在创造了 8,700 多个合格机会区 (QOZ)，提供税收优惠以吸引资本进入低收入社区。
追逐机会
在宣布新车的声明中，喜达屋资本表示，它打算专注于对西海岸、东南部和纽约市和华盛顿特区等主要大都市市场的投资，喜达屋资本已经在机会区拥有 58 处物业。
这家全球投资公司加入了越来越多的房地产参与者的行列，他们正在筹集资金在这些地区进行部署。CIM 集团于 1 月推出了 50 亿美元的 Opportunity Zone 基金。Anthony Scaramucci 的 SkyBridge Capital 与 Westport Capital Partners 合作管理了一个 投资 30 亿美元的 Opportunity Zone 基金。
根据The Real Deal引用的公开文件，Hudson Yards 开发商 Related Cos. 为其自己的 Opportunity Zone 车辆筹集 2.5 亿美元的目标已经完成了一半以上。