KKR 和 Cornerstone Cos. Inc. 正在结合他们的优势，成为医疗保健房地产所有权领域的强者。两家公司成立了一家新的合资企业，在收购和开发多元化的医疗保健资产，预计在短短几年内，合作伙伴将购买超过 10 亿美元的资产。
该合资企业由 Newmark 的 Healthcare Capital Markets Group 担任双方顾问，现已启动，拥有 Cornerstone 的 25 个医疗保健资产的种子投资组合。
KKR 和 Cornerstone 对占地约 713,700 平方英尺的医疗办公楼和门诊手术中心进行了资本重组，这些办公楼和门诊手术中心横跨 12 个州并拥有长期租约。Cornerstone 没有透露其投资组合中的哪 25 处房产是合资企业的种子。然而，该公司的最新收购涉及于 2021 年 7 月通过 Cornerstone Fund VI 以 4870 万美元购买了 12 个资产组的 MOB，总面积为 155,000 平方英尺，横跨九个州。
KKR 和 Cornerstone 都对合资企业做出了资金承诺，计划通过收购和开发主要是长期租赁的单租户 MOB、门诊手术中心和基于设施的门诊医疗保健来扩大种子投资组合特性。
Cornerstone 拥有超过 35 年的开发、管理和租赁各种医疗保健房地产的经验。就 KKR 而言，它对医疗保健行业并不陌生，因为这家全球投资公司几十年来一直在医疗保健子行业投入资金，其中包括对前 Sentio Healthcare Properties 的1.5 亿美元投资。自 2014 年以来，作为其医疗保健战略增长战略的一部分，KKR 已经完成了几项值得注意的交易，其中包括于 2021 年 6 月创建心理健康服务公司 Geode Health。