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BlackCreekGroup斥资1.48亿美元收购圣地亚哥资产

  • 2021-09-22 14:50:40

北县企业中心是北圣地亚哥县最大的纯工业配送园区,占地约 493,900 平方英尺,现已拥有新所有权。在 Newmark 的帮助下,Barings 以 1.475 亿美元的价格将位于加利福尼亚州维斯塔的 100% 占用的五结构校园出售给 Black Creek Group。

投资界对 NCCC 非常感兴趣。“有十多个报价,”纽马克执行董事总经理吉姆林恩告诉商业地产执行官。

NCCC 是一个机构品质的物业,于 1999 年作为 Master Development Corp 的 2,150 万美元开发项目首次亮相。 Barings 自 2014 年以来一直拥有该资产,当时该公司作为 Cornerstone Real Estate Advisers 运营,该公司以大约 5,770 万美元的价格购买了它. 事实证明,七年的持有对巴林银行来说是及时且卓有成效的。

“北县市场的土地供应非常短缺,这限制了供应并将空置率推至历史最低点。可用空间的短缺加上用户需求正在推动租金增长,这反过来又增加了每平方英尺的销售价格,”林恩说。

如今,NCCC 的五栋建筑面积从大约 71,500 平方英尺到 123,300 平方英尺不等,共容纳六名信贷租户。由于低于市场的租金和交错的租赁展期,该物业通过上述上涨的租金为新业主提供了巨大的上涨潜力。

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