生命科学万岁，波士顿大都市的生命科学部门表现非常出色——仍然是领先的利基中心——因此，该市的写字楼部门表现优于大多数大都市。
“与紧随实验室人员之后的其他门户城市相比，波士顿的办公楼恢复率处于领先地位。根据 Avison Young 2021 年第二季度的报告，生物技术/制药公司的复工率是全国平均水平的两倍多。
根据该报告，大波士顿地区实验室空间的净有效租金也远远超过了全国办公部门的租金，高达每平方英尺 93 美元。波士顿都会区办公室与实验室净有效租金的定价差异为 82.5%。
从长远来看，KKR 决定入股波士顿一家顶级生命科学资产似乎是明智之举。Avison Young 的报告称：“即使在建、改造和拟建建筑物的管道满载，实验室定价和需求仍将保持强劲。”
KKR 通过其核心加房地产战略对 400 Summer Street 进行了投资。此次交易是继 KKR于 16 日以10 亿美元收购The Exchange 之后，该全球投资公司于 2021 年第一季度通过其核心加房地产战略购买了占地 750,000 平方英尺的生命科技综合体。