Simon Property Group，Inc.(NYSE：SPG)(“ Simon”)今天宣布已行使其合同权利，以终止其2020年2月9日的合并协议(“合并协议” ”)与Taubman Centers，Inc.(纽约证券交易所：TCO)。西蒙今天也提起诉讼，在巡回法庭在6日的巡回法院奥克兰县，密执安对塔伯曼，Inc.和Taubman Realty Group Limited Partnership(统称“ Taubman”)要求声明Taubman在《合并协议》下遭受了重大不利事件(“ MAE”)，并违反了《合并协议》中关于管理陶布曼(Taubman)的业务。
正如今天上午提交的投诉中所详述的那样，西蒙终止《合并协议》的依据是两个独立的理由。首先，与零售房地产行业的其他参与者相比，COVID-19大流行对Taubman产生了独特的物质影响和不成比例的影响。第二，在大流行之后，Taubman违反了与业务运营有关的义务，这是关闭的条件。特别是，Taubman未能采取措施减轻大流行的影响，就像业内其他人一样，包括没有大幅削减运营支出和资本支出。
合并协议特别授予西蒙在大流行严重损害陶博曼的情况下终止交易的权利。Taubman的大部分封闭式零售物业都位于人口稠密的大都市地区，其许多物业都依赖国内和国际旅游业，并且其对高端购物的关注也综合影响了Taubman的业务，原因是COVID-19大流行与其他零售房地产行业相比。此外，Taubman违反了在正常过程中经营业务的义务。