随着法拉盛附近商业和住宅开发的蓬勃发展，怡海集团以 5850 万美元的价格出售了纽约皇后区的一块大型开发用地，每可建造平方英尺超过 290 美元。由 Stephen Preuss 代理卖方的 Cushman & Wakefield 在没有透露买方的情况下宣布了交易。
据The Real Deal首次报道，位于 133-25 37 th Ave.的近 1 英亩地块据信已出售给当地开发商 Gary Tsan 。该场地位于联邦机会区内，是一座现有商业建筑的所在地，面积约为 51,617 平方英尺。该物业的 C4-2 分区(相当于 R6)允许超过 200,000 平方英尺的可建造空间。
根据房地产记录，总部位于北京的开发商怡海在 2013 年以 2800 万美元的价格收购了该地块。该公司于 2018 年提交计划，建造一个近 205,000 平方英尺的 19 层混合用途开发项目，其中包括 146 个住宅单元和 360 间酒店客房，以及零售和社区空间。
冲洗上升
该物业位于法拉盛市中心，位于充满活力的办公和零售市场内，位于以法拉盛-主街 7 号地铁站为中心的住宅区，靠近长岛铁路的华盛顿港支线和拉瓜迪亚机场。
该地块与新的 Tangram 项目隔街相望，该项目前身是富尔顿广场二号，这是一个由 F&T 集团和 SCG America 共同开发的 120 万平方英尺的混合用途开发项目。两期四塔综合体的第一座公寓大楼于 2019 年开业。附近的其他主要项目包括富尔顿广场、法拉盛广场和威利茨角。
Yardi Matrix 的数据显示，该场地 1 英里半径内的周边地区有近 10 万人口，家庭收入中位数不到 38,000 美元。人口超过 70% 是亚洲人。