生命科学房地产开发商 IQHQ Inc. 已从卫材公司手中收购了位于马萨诸塞州安多弗 495 Corridor 占地约 200,000 平方英尺的创新园区。 据 Yardi Matrix 称，该物业以 3590 万美元易手。高力国际在交易中代表 IQHQ。
据 IQHQ 发言人称，这处位于 4 Corporate Drive 的物业的出售于 3 月结束，但现在才正式宣布。在此期间，IQHQ 与麻省大学洛厄尔分校和 Ora Inc 签订了两项长期租约。 Ora 在、英国、澳大利亚和设有办事处，是一家眼科合同研究组织和产品开发公司公司。
IQHQ 发言人告诉商业地产执行官，创新园于 30 年前建成，并于 2006 年进行了更新和扩建。该公司计划再次更新校园，开设一个设有室内和室外座位的咖啡馆，一个设有室内和室外锻炼区的健身中心，以及公共区域的改进。已聘请TRIA Architects 重新设计该物业。
积极增长
创新园是 IQHQ 在波士顿地区的其他资产的补充，包括 109 Brookline Avenue，一个 285,000 平方英尺的实验室和办公楼，靠近 Longwood 医疗区，IQHQ于 2 月份从 Equity Commonwealth手中收购了这些资产。
此外，REIT 正在进行其芬威中心项目，该项目将包括实验室、办公室和地面零售空间，位于一座 21 层和 10 层的建筑中，均位于 Beacon St 822 号的裙楼上。 IQHQ 在今年早些时候完成了 7.7 亿美元的融资。
根据 Cushman & Wakefield 的 2020 年预测，波士顿地区的生命科学/实验室市场是为数不多的“积极建设足以满足需求”的市场之一。他们的前景表明，到 2024 年，波士顿都会区的生命科学空间库存可能会增长 55%，达到 3200 万平方英尺。