纽约 — SL Green Realty Corp. 已对其位于曼哈顿中城的 170 万平方英尺的奖杯办公室项目 One Vanderbilt Avenue 进行了资本重组，耗资 5 亿美元。REIT 将该资产的少数股权出售给了韩国国民养老金服务机构和项目开发经理 Hines Interest LP，使这个价值 32 亿美元的项目按计划进行。
NPS 持有 One Vanderbilt 27.6% 的股份，而 Hines 则抢购了 1.4% 的股份，新合伙人承诺的最低股权投资总额为 5.25 亿美元。SL Green Realty Corp. 首席执行官 Marc Holliday 在公司第四次会议上表示：“与 NPS 和 Hines 的合资企业的完成成功完成了我们一年前在本次电话会议上提出的项目的资本化目标。” 1 月 26 日召开的 2016 年季度财报电话会议。对一些人来说是崇高的目标，但对于纽约市最大的写字楼业主来说，目标并不高。一个范德比尔特大学实际上是一块钱磁铁。
2016 年 9 月，SL Green为这座 58 层高的建筑获得了15 亿美元的建设融资，该建筑高 1,401 英尺，将拥有曼哈顿中城最高建筑和纽约市第二高塔的称号。这笔融资使由 Kohn Pedersen Fox Associates 设计的天际线改造建筑得以动工，并于 10 月破土动工。
让海因斯成为新的合作伙伴是轻而易举的事。这家房地产公司自七年前构思以来一直参与该项目。NPS 的参与是 Holliday 所描述的“全球探索过程”的结果。养老基金投资一流写字楼资产的决定与外国投资商业房地产的当前趋势相吻合。根据房地产投资服务公司 Marcus & Millichap 2016 年年中的报告，韩国是去年市场的五个最大投资者之一。
Holliday 继续说道，One Vanderbilt 的资本重组“在减少 SL Green 对该项目的整体资本承诺和未来仍保持 71% 的所有权之间取得了适当的平衡。”
铁狮门建筑公司是 One Vanderbilt 项目的总承包商。该项目的建设将跨越毗邻中央车站的整个城市街区，预计将于 2020 年竣工。