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迈阿密世界中心将重塑城市的中央商务区

  • 2021-11-17 14:21:00
导读 迈阿密世界中心是迈阿密中央商务区一项耗资 20 亿美元的总体规划开发项目,建成后将占地 27 英亩,涵盖 10 个城市街区。该综合用途项

迈阿密世界中心是迈阿密中央商务区一项耗资 20 亿美元的总体规划开发项目,建成后将占地 27 英亩,涵盖 10 个城市街区。该综合用途项目将拥有多达 450,000 平方英尺的零售、600,000 平方英尺的办公室和 500,000 平方英尺的会议空间;拥有 1,700 位钥匙的万豪侯爵;拥有 513 个单元的 PARAMOUNT Miami Worldcenter Condos;以及4.5英亩的开放空间。

Miami Worldcenter Associates 管理合伙人 Nitin Motwani 向商业地产主管介绍了该项目的现状以及它将如何改变迈阿密市中心。

迈阿密世界中心于 2016 年破土动工,如此复杂的项目融资难吗?

Motwani:到目前为止,在当今紧缩的贷款环境中,我们为迈阿密世界中心提供了大约 5 亿美元的总融资,这突显了该项目的主要优势:它位于迈阿密市中心繁荣的城市核心,我们的开发团队和合作伙伴的信誉,以及越来越多的市中心人口寻求能够在其中生活、工作和娱乐的紧密联系的城市生活方式的强烈需求。

我们目前正在建设中的第一阶段将包括商业街零售、豪华公寓、市场价公寓、A 级办公空间以及一个展览中心和会议酒店。第二阶段将包括额外的住宅、酒店客房和零售空间,当一切完成后,我们将创建约 100,000 平方英尺的新公共空间。

迈阿密世界中心还将设有一个广阔的零售长廊。到目前为止,该组件的进展如何?

Motwani:迈阿密世界中心的高街零售部分——综合用途开发总体规划的核心,将包括高达 450,000 平方英尺的总零售空间——现在正在拔地而起。与福布斯公司和 Taubman 合作开发的行人友好概念充分利用了迈阿密市中心作为全国人口最密集、最适宜步行和交通便利的社区之一的发展。

该项目的露天购物长廊将连接到一个大型公共广场,该广场将被商店和餐馆包围,创造一个中央聚会场所和户外活动空间。目前正在建设超过 140,000 平方英尺的零售店。

该开发项目的第一座公寓大楼的现状如何?它将提供哪些便利设施?

Motwani:我们最近在迈阿密 Worldcenter 的第一座公寓大楼 CAOBA 庆祝了一个重要的里程碑,它刚刚完成了 43 层的建设。这座拥有 444 个单位的市场价格出租大楼预计将于今年秋季完工,公寓将于今年夏天开放预租。

CAOBA 将配备度假式泳池甲板、健身中心和户外遛狗草坪等便利设施。该塔楼还将包括超过 20,000 平方英尺的底层零售空间,用于商店和餐厅,连接迈阿密世界中心的零售长廊和广场。距迈阿密市中心、市中心的新交通枢纽和 Brightline 的高速铁路总站仅一个街区。该塔靠近各种公共交通系统,步行即可到达,因此居民可以选择拥有汽车。

说到交通,迈阿密世界中心是南佛罗里达州一系列以交通为导向的新项目之一。您对连接公共交通有什么计划?

Motwani:我们网站最喜欢的地方之一——也是对零售商、购物者、居民、办公室用户、游客有吸引力的地方——是它的连通性。我们位于机场和南海滩之间,可从该地区的主要高速公路轻松抵达,并与五种不同的公共交通方式相连:Brightline 的高速铁路、Tri-Rail 通勤铁路、Metrorail、Metromover 和 Brickell/Biscayne 电车.

您可以从酒店乘坐 Metrorail 前往迈阿密国际机场,乘坐火车前往奥兰多,乘坐 Metromover 前往 Brickell,或搭乘手推车前往 Wynwood、中城和设计区。迈阿密世界中心将成为迈阿密市中心景观中缺失的一环,连接城市核心的各个角落。

该开发项目还将设有接待和办公空间。这些组件的工作何时开始?

Motwani:迈阿密世界中心将成为由 MDM 集团开发的万豪侯爵迈阿密世界中心酒店和博览中心的所在地。它将拥有约 1,700 间酒店客房和 500,000 平方英尺的会议和展览空间。设施将包括一个享有海湾、航空公司球馆和迈阿密市中心天际线景观的泳池甲板,以及一个 80,000 平方英尺的户外活动甲板。MDM 预计该项目将于 2018 年第四季度破土动工。

海因斯已宣布计划在迈阿密世界中心内开发一座 500,000 平方英尺的办公室主导的混合用途塔楼。这座 45 层的建筑将包括位于街道零售店顶层的优质 A 级办公空间,预计将于今年第四季度破土动工。

迈阿密世界中心标志性的豪华公寓大楼 PARAMOUNT 的垂直建设正在快速推进。该建筑预计何时完工以及销售情况如何?

Motwani:我们 60 层的 PARAMOUNT 塔的施工已经超过了一半,目前工作人员正在大楼的 38 层工作。预计将于今年夏天竣工,预计于 2019 年春季竣工。该建筑 500套豪华住宅中有近 70% 已签约,总销售额超过 3.8 亿美元,PARAMOUNT Miami Worldcenter 一直享有持续的销售成功,买家来自更多全球超过 50 个不同的国家。

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