总部位于多伦多的城市工作空间所有者、经理和开发商 Allied Properties Real Estate Investment Trust 正在购买 375 Water St.，这是一座位于加拿大温哥华的混合用途建筑，并以长期收益为此次收购提供资金。出售其蒙特利尔投资组合中两处完全稳定的物业的非管理未分割的 50% 权益。
预计在第二季度初结束。销售价格和该物业的卖方均未公布。但 REIT 指出，它已与一家身份不明的加拿大养老基金签订了一份不具约束力的意向书。该公司预计将签订具有约束力的买卖协议，并在第二季度完成销售。Allied 还计划通过其无担保信贷额度为此次收购提供资金。
Allied 总裁兼首席执行官迈克尔·埃默里 (Michael Emory) 在一份准备好的声明中表示，回收资本作为资金来源是不寻常的，但预计这将成为未来的常态。他表示，这是 Allied 利用其国家城市工作空间平台的第一个大规模实例，并证实了该投资组合的机构吸引力。该公司还指出，以这种方式为购买提供资金可以增强 Allied 投资组合的地域多元化，并将将资金回收到具有显着近期租金增长潜力的物业。
建筑细节
也被称为 The Landing，375 Water St. 被认为是温哥华最好的 I 级建筑之一。它位于城市中央商务区和盖斯镇的交汇处，这是一个拥有丰富遗产和便利设施的社区。该建筑拥有 148,355 平方英尺的办公 GLA 和 27,115 平方英尺的零售 GLA，以及 53 个地下停车位。该建筑的租赁率为 99.3%，主要出租给知识型组织和独特的零售租户。Allied 估计目前的净租金大大低于市场，并预计能够在短期内推动租金增长，因为加权平均租赁期为 3.3 年。
不断增长的投资组合
交易完成后，Allied 的温哥华投资组合将拥有 12 处物业，总办公面积超过 643,000 平方英尺。明年初，当公司完成 400 West Georgia 的建设并使 Allied 成为温哥华独特城市工作空间的领先供应商之一时，它将增长到约 820,000 平方英尺。REIT 还在蒙特利尔拥有 20 处城市物业，总面积约为 560 万平方英尺，包括 5445 和 5455 de Gaspe Ave.(969,558 平方英尺)、Cite Multimedia(958,840 平方英尺)和 Nordelec(877,376 平方英尺)。12 月初，Allied 同意收购 747 Square-Victoria St.，这是一个混合用途的蒙特利尔房产。7 月，Allied 完成了对 700 de la Gauchetière St. W. 和 RCA Building 的收购，都在蒙特利尔。位于 700 de la Gauchetière (DLG) 的塔楼位于市中心的南部，靠近 Allied 的 425 Viger Ave. W。700 DLG 大楼拥有约 100 万平方英尺的 GLA，当时已出租 96%的销售。RCA 大楼拥有 343,579 平方英尺的 GLA，出租率为 82%。