黄金海岸的住宅租赁空置率达到2.8%。
黄金海岸的住宅租赁市场自2013年以来一直是最健康的，在租户和房东之间创造了更多的公平竞争环境。
昆士兰房地产研究所(REIQ)昨日发布的最新空置率报告显示，Glitter Strip略微上升至2.8%。
自2016年以来，该市的空置率一直低于2.5%，并且未达到六年来被认为是“健康”的数字。
黄金海岸是昆士兰州市场最重要的变化，与布里斯班的汇率相同。
REIQ首席执行官Antonia Mercorella表示，黄金海岸的空置率是健康的。
REIQ首席执行官Antonia Mercorella表示，“在租赁市场持续紧张之后，黄金海岸的空置率已跃升至2.8%，使该地区五个季度以来首次进入健康区域。”
“上一次黄金海岸的租赁市场处于健康范围内是在2016年12月的季度，当时刚刚下滑2.5%，”她说。
上一季度该市的空置率为1.7%，而2018年3月季度则低至1.1%。
之前有报道称，12月份季度的空置率达到了几十年来的4.8%，但数据却因大学住宿空置率很高而有所偏差，REIQ表示他们错误地考虑了这一点。
此后报告的数字已修正为1.6%。
“租金空置率在2.5%至3.5%之间被认为是健康的，这反映了供应满足需求的市场，”Mercorella女士说。
“黄金海岸恢复健康状况的部分原因可能是该地区的就业人数减少，因为许多建筑项目接近完工，多家餐厅关闭以及赌场的裁员。
“这一点，加上在酒店工作人员经常搬到其他地方的冬季通常会增加空缺率，这促成了这一令人欢迎的变化。”
租房者和房东现在正在黄金海岸更加平坦的比赛场地上。
根据REIQ的数据，黄金海岸的房屋租金中位数为每周500美元，单位为450美元。
报告称，“从2018年3月到2019年，三居室，两居室单位和三居室联排别墅的中位数租金增长了约2.2%。”
REIQ黄金海岸区主席Andrew Henderson表示，加息已经在租户和投资者之间创造了平衡。
他说：“这对租户来说是个好消息，因为他们有一些选择，但仍然处于业主可以在相对较短的时间内让自己成为好租户的水平。”
“当它达到这个严格的水平时，就会对房产产生重大影响。
“良好的供需为租赁价格设定了公平的市场价值。”
Knight Frank项目营销主管昆士兰克里斯利特芬表示，这些数据可能是季节性调整，但正朝着完美供应的市场前进。
“3%是神奇数字，当市场处于3%时，它被视为均衡，”他说。