一个标志性的零售综合体，位于旅游胜地NoosaHeads的中心，将于明天投入使用，预计将超过550万美元。
“绿洲中心”是位于Noosa Junction阳光海滩路16号的1518平方米拨款项目，目前正由世邦魏理仕代表总部位于墨尔本的Martonsan控股公司进行拍卖。该公司去年以1481万美元的价格将Richmond Bridge Roadairs出售给一名中国投资者，远高于1,160万美元的储备，由高级律师Tony Kiel和前最高法院法官Jack Rush QC的妻子Sandra Rush控制。
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“商业中心”在阳光海滩路50米处的锋面，占地面积达782平方米，包括一对两层建筑和15个现场停车场。
该购物中心有10个稳定的租约，在NoosaJunction的主干道上拥有50米的街道。图片：realbusiness.com.au
它目前有10个租约，横跨三个办公室和七个零售空间，包括著名的商业美人鱼泳衣和黑胡椒咖啡馆，靠近Noosa Fair购物中心，以及400个市政局停车场。
它享有很高的行人流量和车辆流量，目前年收入为358000美元。
罗瑞·詹姆斯（Rorey James）是CBRE在维多利亚的脱衣零售投资团队的负责人，他负责Adairs活动，同时也负责出售绿洲中心。他告诉realbusiness.com.au，这处房产引起了强烈兴趣，几位墨尔本买家飞往昆士兰，参加明天下午12：30的现场拍卖会。
从价格上看，他说“550万美元的北方”有利息。
“在过去30年里，这个（房产）都是同一个家庭拥有的，这是一个难得的机会，在一个黄金地段，有50米的临街门面和长期稳定的租户。这不是你每周都看到出售的东西，“他说，潜在买家已经确定了通过潜在的租金上涨和更好的管理来增加价值的机会。
“你只需要与隔壁相比，那里的平均租金是每间店5.5万美元，而绿洲中心的租金是4万美元，就能看出潜力。表面上看，这笔资产还有更多可供选择。
世邦魏理仕的Rorey James正在处理这笔交易。他把地点和维多利亚州的索伦托作了比较。图片：realbusiness.com.au
对于那些没有穿过诺萨市场的人，詹姆斯比较了索伦托的海滨路。他说：“对于墨尔本的买家来说，它与此相比较：一个受欢迎的旅游点，季节性旅游是驱动因素。
世邦魏理仕（CBRE）上周末以407万美元，超过储备107万美元的价格出售了Sorrento Sportsgirl——在海滨路。
据詹姆斯介绍，随着澳元贬值，国内旅游对Noosa等目的地的吸引力增加，昆士兰的地理位置对买家来说越来越有吸引力。
“诺萨当然是世界著名的旅游目的地，以其海滩、国家公园、自然美景、精致餐饮和节日而闻名，”他说。
据澳大利亚旅游研究公司（Tourism Research Australia）统计，该地区2017年吸引游客超过200万人次，总支出9.09亿美元。