根据市建局的数据，新加坡中部地区的零售租金在2019年第二季度环比下跌1.5%，此前一季度环比下降0.2%。
与此同时，URA的中部地区零售空间价格指数在二零一九年二季度上升0.4%，而上一季度则下跌1.9%。
“零售业继续成为双速市场。由于来自Lazada和Shopee等电子商务平台的竞争，以及经济放缓和持续的劳动力紧张等严峻的经营环境，非优质零售空间可能面临压力，“研究主管Christine Li说道。 Cushman&Wakefield的新加坡和东南亚。
截至二零二九年二季度末，管道项目的零售面积总建筑面积(GFA)总计为340万平方呎，而二零一九年一季度末的建筑面积为390万平方呎。
展望未来，CBRE的研究副主任Catherine He表示，随着经济不确定性对消费者信心和零售支出造成影响，零售市场可能面临进一步的压力。“即将到来的有限供应仍然是市场的优势，有助于缓解租金下滑的步伐。由于对这类空间的需求保持相对健康，优质零售空间的租赁性能将继续保持弹性，“她说。
二零一九年二季度净可出租面积(NLA)占用零售面积增加796,529平方尺，而上一季则减少150,694平方尺。NLA的零售空间库存增加193,750平方英尺，而上一季度减少了21,528平方英尺。
JLL新加坡研究和咨询部主管Tay Huey Ying预计，未来几个季度的租户需求将受到在线零售商建立实体店以建立品牌资产并从竞争对手中脱颖而出的增长趋势的支撑。例如，Love Bonito于201年第二季度在Funan开设了第三家分店。
“餐饮业经营者的需求也应坚定。特别是，泡沫茶的趋势没有显示出放缓的迹象，更多的品牌进入市场并迅速扩张，“她说。“其中包括The Alley，Milksha和ChiCha San Chen，它们在最初的销售点数周内迅速扩张，前两个品牌分别增加了两个网点，后者在开业后两个月内设立了四个网点。”