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在亚太投资者愿望清单上墨尔本胜过悉尼

  • 2020-03-12 15:57:28

一项最新调查显示,墨尔本是澳大利亚商业地产投资者的首选目的地,超过悉尼成为首选目的地。

世邦魏理仕2018年亚太投资者意向调查显示,维多利亚首都在全球投资者中排名第二。

它以微弱的优势被东京击败,后者在悉尼从去年的榜首跌至第六位后,跃居榜首。

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世邦魏理仕(CBRE)研究部主任布拉德利•斯佩尔斯(Bradley Speers)表示,墨尔本日益增长的人气主要是由寻求多元化的海外投资者推动的。

“随着收益率在许多市场(包括悉尼)达到压缩周期的底部,投资者更关注租金增长以实现资本增长,以及作为降低投资组合风险的一种手段的多样化,”Speers说。

“一些投资重点已经从悉尼转移到墨尔本,这主要是基于亚洲,澳大利亚受访者仍然显示出更喜欢新南威尔士州首府作为资本的目的地。”

世邦魏理仕资本市场高级董事总经理马克·科斯特(Mark Coster)支持这一趋势。他说,墨尔本的某些特点使它成为热门地产,包括可用库存和资本增值。

在亚太投资者兴趣方面,墨尔本仅次于东京。

科斯特表示:“墨尔本收入增长的故事支撑了投资者的兴趣——未来两三年内,所有行业的租金都将大幅上涨。”

“这推动了资本增长,并与市场大部分地区持续的收益率压缩相结合。”

超过350名受访者参与了调查,提名了他们首选的投资地点。

世邦魏理仕的调查结果还显示,亚太地区投资者对全球和地区经济冲击的担忧有所减弱,但对房地产价格的担忧仍在持续。

然而,这种情绪不太可能影响市场活动,90%的受访者表示,在去年交易额达到创纪录的834亿美元后,他们对2018年仍抱有强烈意愿。

房地产基金经理显示出特别强烈的购买意愿,预计到2020年亚太地区的私人股本资本将达到530亿美元。

亚太地区其他排名靠前的城市包括新加坡和上海,而全球投资者对布里斯班的兴趣越来越大,从2017年的第十位攀升至第八位。

1. 东京

2. 墨尔本

3.新加坡

4. 上海

5. 中国2、3线城市

6. 悉尼

7. 日本地区的城市

8. 布里斯班

9. 香港

10. 北京

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